（澳洲生活網訊）中國古代范文正公任用士人，一向注重氣節才幹，而不拘泥於小過節。 在他為帥的時候，其府中所用的幕僚，許多都是一些被貶官而尚未平反覆職的人。有人覺得這樣的事奇怪，文正公說：「有才能而無過失的人，朝廷自然會任用他們。至於那些可用之才，不幸因事受到處罰，如果不趁機起用他們，就要變成真正的廢人了。」因此文正公麾下擁有很多有才能的人。
人盡其才，物盡其用。 不是非常有見識的人，是無法做到這一點的。
澳洲房產市場居高不下的價格現在終初見鬆動，有些地產市場價格甚至削減了一百萬。《繁榮世界》現在幫讀者們從「地產觀察」上面整理了一些資料，如果您已經摩拳擦掌已多時，現在也許就是展現膽識、出手入市的時候了。
如下是我們為大家呈現的十處降價幅度最大的房產：
1、2 Louisa Street, Ranelagh, Tasmania
Clifton的這處1865年的歷史遺產處於極具潛力的地理位置，已經投入市場615天之久，到此時此刻為止，房價已經降了一半。曾經在200萬高位，現在賣家只能祈禱賣到99.5萬就滿足了。
自從2000年之後，該處房產就從一個單親家庭手裡流傳下來。
這座房子有25間主卧以及兩棟獨棟房屋，曾經被用作為農場企業，還被用為簡易旅館。
2、948 Priestdale Street, Rochedale, Queensland
前十名降價最多的農村或地區性的房產中，這座佔地4.99公頃的房產就算做一個。到目前為止，該房產價格降低了100萬。起初，它的價格是280萬，而現在標價降為165萬。
這個擁有20個小牧場的房產已經在市場上出售了412天。房產還包括多個農場棚和穀倉，此外還有一座三間卧室的房屋。
3、78 Walters Road, Wattle Grove, Tasmania
這個自帶柵欄小樹林的房產一直是澳洲降價最多的房產，它的要價從115萬降了40%降到68.5萬。
該房產佔地十英畝，三間卧室，兩間浴室和一座獨立的雙卧室木屋。
4、61 Woolgen Park Road, Leppington, New South Wales
該處房產與Camden Valley平行，佔地5.24英畝，到目前為止降價39%，實在令人疑惑。大約五個月之前，標牌價還是155萬，現在價格已經降到95萬。現在該房產是租給一位牧馬人，租金$300一周。
5、292 Carabooda Road, Carabooda, Western Australia
在西澳降價最嚴重的就是這處佔地7.1公頃的農場。該地產要價已經從165萬降低到了103.2萬，大概降幅37%。
該房產包括一座三間卧室的房子，一個雙車位車庫，供水來自於房產內自有井口。該房產已經在出售清單上展示了467天。
6、28a Malsbury Street, Bicton, Western Australia
這個雙卧單層單元房也已降價37%。這座房產已經出售了一年有餘。起初，售價是150萬，而現在，賣家已經將價格壓到95萬。
這座閑置房產目前租金為每周480澳幣。如果按現有價格出租出售的話，可以達到2.6%的收益。
7、1/23 Albuera Street, Battery Point, Tasmania
這間曾經是校舍的公寓市場 出售價為140萬，已經從初始價格的220萬降低了36%。該公寓地板裝飾豪華，內有三間雙床卧室，配有拋光木地板，以及壓金天花板。該房產已在市場上出售了三年有餘。
8、2 Wellington Street, Richmond, Tasmania
另一件歷史有名的塔斯馬尼亞房產，Mill House，似乎吸引不了買家，起初標價為280萬而現在只出售180萬。
這座房子有四間卧室，四間衛生間以及一座獨立房屋。該房產列於房產待售名單上已有428天。賣家現在正在考慮準備將周邊土地一起出售。
9、219 Bernard Road North, Carabooda, Western Australia
這座農村地產位於at 219 Bernard Road North，與292 Carabooda Road 處的房產擁有同一個房產中介。不幸的是，這兩處房產都很難找到買家。該房產曾經標價350萬，現如今已經落到272.7萬。
這座15公頃的農場分兩塊土地，已經出售467天。其中一塊土地上有一座磚瓦房，以及農場大棚，另一塊土地上還有一座破舊的屋子。
10、21 Cotton Court, Strathalbyn, South Australia
這處折價房產已經出售了1204天，也就是三年零三個月。這座房子剛進入市場時指導價為49.8萬，現在僅售32.5萬。
房主是在1955年購買的此套房產，包括三間卧室，一間浴室，佔地1229平方米。
有人會擔心折價這麼多的房產是因為本身有缺陷，因而無法吸引大家的目光。然而在這些房產中卻不乏價值未被發掘的珍寶。就像購買打折衣服，想要好寶貝，你需要淘。買房子道理也是一樣，多做實地考察多做比較之後，就一定可以「淘」到物美價廉的「寶貝」了。
歡迎您來電來函，我們可以為大家組織考察看房團。
作者：王沁心、黎澳
供稿：繁榮世界
「繁榮世界」——專業房產開發管理團隊
專業打理多年經驗重信守諾以客為本
歡迎垂詢 0420585808 或leon@auprosworld.com
(看中國首發 歡迎轉載 保持原樣 註明出處)
This post was last modified on 2015年1月29日 10:11
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More