圖說（網路圖片）
（澳洲生活網訊）上周六（11月29日），悉尼拍賣市場持續顯露走軟的跡象，清盤率連續第4周低於80%，僅錄得74.5%，略高於前周73.5%的四個月最低點，這也是連續第三周低於75%。
墨爾本的清盤率連續第二周跌破70%，僅錄得67.2%,與前周的67.1%幾乎持平。進一步證實市場購買活動的持續下跌。這也是自2013年7月以來首次連續兩次低於70%。
悉尼：清盤率74.5%
APM的初步拍賣統計報告顯示，上周六共1058套物業拍賣，高於前周的920套，創下今年春季拍賣房源的周紀錄，清盤率則較前周的73.5%略回升至74.5%，拍賣成交中位價95萬。
上周表現最出色的是內西區，清盤率81.8%,接下來依次是Canterbury Bankstown（78.4%）,下北岸（77.9%）,上北岸（77.3%）,北灘（76.6%）以及市區和東區（76.3%）。
當天拍賣成交價最高的是位於52 Lucretia Avenue, Longueville的五卧獨立房，成交價360.5萬，成交價最低的是位於56 Wentworth Avenue, Doyalson的3卧獨立房，拍得29萬。
在內西區，一套位於70 Barker Road, Strathfield的6卧獨立房拍得342萬，位於55 Windsor Road, Dulwich Hil的擁有12間卧室的獨立房以258.5萬成交；一套位於 14 Carrington Avenue, Strathfield,的5卧獨立房拍得246萬。
上周六最搶手的是具有改建翻新潛力的物業。
位於51 George Street, Dover Heights 的一套房齡過80年的三卧加州平房，在四組競拍者的競爭下，以161萬成交，比保留價足足高出31萬。鑒於同區可比新房和翻新物業目前的市價在250萬左右，買家對這筆交易非常滿意。
位於21 Kareela Road, Chatswood的一套佔地700平米的貼磚四卧獨立房也吸引了4組潛在買家。代理中介Nick Separovich透露，當天以140萬起拍，最終以176萬成交，比保留價足足高出41萬。「我發現待翻新物業的售價高過翻新後物業，因為買家希望有發揮的空間。」
位於54/11 Yarranabbe Road, Darling Point的一套未翻新兩卧單元房也受到了3組競拍者的青睞，最終以118萬成交，高出保留價23萬。
相比之下，200萬以上的高端物業表現令人失望。位於16 Castro Place, Double Bay的一套由名建築師設計，帶溫水泳池的兩層水景豪宅因無人舉牌而流拍，賣家報價1400萬。McGrath supremo 的中介Ben Collier說，共有4組意向客戶，只有兩組登記拍賣。
另一套位於6 Cliffbrook Parade, Clovelly的四卧海景獨立房也因無人登記而流拍，賣家預期價格為700萬。中介表示，該結果與掛牌時機有關，臨近聖誕影響了買家興趣。
威爾森表示，「上周拍賣結果與前周類似，說明市場風向已經轉變。」在另一個證實市場轉向買家的跡象是拍賣前成交物業比例明顯上升，反映賣家急於出售的心態。Domain Group的統計顯示，該比例在11月份從前月的30%升至40%。
墨爾本：清盤率67.2%
APM的數據顯示，墨爾本上周舉行1325場拍賣，高於前周的1154場，接近去年同期的1341套，清盤率67.2%。
上周表現最出色的是外東區，但清盤率僅73.9%，遠遠不及前周的82.8%，緊隨其後的是內南區（71.4%），接下來依次是內城區（67.3%）、東南區（66.7%）和北區（66.7%）。一向受亞洲買家青睞的內東區上周清盤率令人意外地跌至65.5%。
在外東區，一套位於17 Wolseley Crescent, Blackburn,的4卧獨立房以218萬成交；一套位於2 Annetta Avenue, Ashburton的4卧獨立房拍得187萬；一套位於10 Deirdre Street, Glen Waverley的5卧獨立房以156.5萬落槌；一套位於5 Colebrook Avenue, Mount Waverley的5卧獨立房以138萬成交。
RP DATA統計上周全澳成交最貴十大物業
34 MCGOWAN STREET, PUTNEY, NSW $4,250,000
74 JOHNSTON STREET, MOSMAN PARK, WA$4,000,000
5 REGATTA WAY, CABARITA, NSW $3,800,000
20 BIRDWOOD AVENUE, BRIGHTON, VIC $3,200,000
44 WOOLWICH ROAD, HUNTERS HILL, NSW $ 3,150,000
10A LATIMER ROAD, BELLEVUE HILL, NSW $3,008,000
68 BLACK STREET, BRIGHTON, VIC $ 2,960,000
15 MADELINE STREET, HUNTERS HILL, NSW $ 2,960,000
21 KATOOMBA AVENUE, HAWTHORNE, QLD $2,930,000
15A HAWTHORN GLEN, HAWTHORN, VIC $2,855,000
This post was last modified on 2014年12月5日 22:02
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More