（澳洲生活網訊）根據SQM Research上周公布的報告，在剛剛過去的10月，全澳出租房空置率連續第二個月下跌，錄得2.1%，共6萬2947處待租物業。不過在主要和季節因素有關。

數據顯示，當月悉尼共有9109處待租房產，布里斯本6792處，阿德萊德2392處，堪培拉968處，霍巴特352處。

SQM的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，10月租賃市場走勢與過去一年基本一致。其中，柏斯和達爾文的市場持續低迷，空置率繼續上漲。柏斯目前有4567處房產待租，高於去年同期的2766處。達爾文目前有968處房產待租，也遠遠高於去年同期的235處。

堪培拉似乎已走出市場低谷，租金要價下跌勢頭已扭轉，空置率由升轉跌。悉尼的租賃市場最強勁，獨立房租金要價比去年同期上漲6.4%。相比之下，柏斯的獨立房租金下跌了9.6%。

墨爾本的空置率和待租房源均居全澳最高，分別為2.5%和1萬1692套。鑒於未來兩年墨爾本市場將湧入一大批新住房，克里斯多夫稱墨爾本或許會出現幾次空置率高峰，不過這些新住房最終都會被市場吸收。

克里斯多夫還稱，他從數個月前就開始觀察礦業城鎮的出租房市場。就目前的形勢來看，他認為這些房市前景黯淡，不過他注意到這些市場已逐漸穩定下來。