圖說（網路圖片）
（澳洲生活網訊）在經過長達8個月的調查，6次聽證會後，澳洲聯邦經濟委員會議會外資購房調查小組於周四（27日）公布了審查報告，提出加強外資購房審查實施力度的12條建議，包括提升對違規者的罰金，建立全國性資料庫以及增加監督機構可用資源等，以期進一步收緊外資對澳房產，尤其是現房的投資。
來自澳洲廣播公司的報道，由參議員奧德懷爾（Kelly O』Dwyer）領銜的聯邦經濟委員會共收集了92份報告，得出的結論是目前的外資購房政策本身沒有問題，但外資審查委員會（FIRB）的實施力度相當欠缺。按照法規要求，外國投資者只能購買澳洲新房不能購買二手房，但是自2006年法規實施以來，尚無一例違規者被訴諸公堂。奧德懷爾表示，她不相信這是因為沒有違規者。
調查報告建議保留現有的外籍人士申請購買澳洲房產規定，以鼓勵海外資金投資建設新房，增加房產供應，但同時總結了外資購買澳洲房產監管中四個薄弱環節：缺乏及時數據、調查和實施不力、處罰太輕，以及外資審查委員會資源的匱乏。報告因此提出了12條建議。主要包括：
該建議報告公布後受到普遍歡迎。MacroBusinessa網站評論稱，長久以來，澳洲房地產都被用作中國黑錢的避風港。此次提出的透明度和加強執法改革將在防止外國黑錢通過澳洲房地產洗白方面邁出巨大的一步。
澳最大的公寓開發商Meriton集團創立人和執行董事Harry Triguboff發表聲明稱讚委員會的所付出的努力，以及對海外投資對促進澳洲住宅供應的積極作用的認可。他說：「海外投資對提升本地建築行業和開發商信心發揮著不可低估的積極作用。我們歡迎這份報告建議的讓這一對我們經濟如此重要和持續的貢獻繼續下去。」
Meriton集團在之前給調查委員會提交的建議中表示，外國買家對改善澳洲住房供應，包括可出租房源扮演著重要角色。Harry Triguboff同時歡迎委員會提出的加強合規監管的措施，稱「根據Meriton集團的經驗，大多數買家都按規行事。」
Meriton開發的新公寓中，近20%出售給海外買家，絕大部分來自中國，還有70%出售給持有澳臨時簽證、永居簽證和公民身份的華裔人士。
另有數據顯示，在澳置業海外買家以中國人為首。2008～2009財年間海外投資者購買了2450棟現房，價值1.81億澳元；而到2012～2013財年，海外投資者所購買的二手房增至5000棟，價值5.42億澳元。一些在中國積累了財富的中共貪官急於將贓款出手，也加入中國投資者在澳洲的購房風潮中。
This post was last modified on 2014年11月29日 19:12
更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More
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