圖說（網路圖片）
（澳洲生活網訊）上周六（11月15日），悉尼拍賣市場持續顯露走軟的跡象，清盤率連續第二周低於80%，僅錄得74.4%，是今年春季以來悉尼首次出現連續兩周清盤率低於80%標準線的情況。
墨爾本的清盤率僅72.2%，顯示大量趕在聖誕前上市的房源似乎超過了市場吸收能力。不過，自住買家對優質物業的競爭仍然激烈。
悉尼：清盤率74.4%
APM的初步拍賣統計報告顯示，上周六共875套物業拍賣，低於前周的943套，但高於去年同期的767套，清盤率則從前周的75.5%跌至74.4%，將過去4周的平均清盤率拉低至77.8%。
傳統熱區在上周普遍表現失色，一向不溫不火的市區和東區是唯一清盤率超過80%的地區（82.3%）；緊隨其後的是Canterbury Bankstown（79.4%），接下來依次是下北岸（78.5%）、內西區（78.2%）、上北岸（77.3%）和北灘（72.1%）。
上周六拍賣成交額最高的物業是位於20 Agnes Street, Strathfield的一套7卧獨立房，以345萬成交。當天拍賣成交額最低的是位於4/52 Julius Road, Rosemeadow的一套2卧平房，成交價27.3萬。
在市區和東區，一套位於10 Torrington Road Maroubra的5卧獨立房以325萬成交；一套位於5 Edgecliffe Avenue South Coogee的4卧獨立房拍得261萬；一套位於57 Clifton Road Clovelly的4卧獨立房售出236萬；一套位於3/52 Marine Parade Maroubra的3卧單元房房以215萬成交。
Domain集團的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，清盤率連番下跌可能是因為待拍賣房產猛增，賣家都趕在聖誕節前出售房產，給予了買家更多的選擇。11月將成為悉尼有史以來待拍賣房產數量最多的月份，料總共將舉行超過5000場拍賣會，11月29日很可能會成為悉尼史上最盛大的房產拍賣日，拍賣房源可能會達到創紀錄的1111。
從拍賣現場看，悉尼房市的疲態也日漸明顯。「從拍賣師那裡獲得的證據顯示，每場拍賣會所吸引的買家人數已大不如前。現在讓拍賣價超過底價已經有點吃力了，雖說在過去一年中，最終售價超過底價10%已經成為了悉尼房市的一種常態。」
墨爾本：清盤率72.2%
APM的數據顯示，墨爾本上周舉行1153場拍賣，高於前周的977和去年同期的1068，清盤率72.2%，略高於前周的71.6%，前四周的平均清盤率下滑至73.9%。
上周表現最出色的是內東區，清盤率80.4%，緊隨其後的是東北區（76.7%），接下來依次是外東區（76.3%）、內南區（73.8%）和西區（70.2%）。
上周拍賣成交金額最高的是一套位於6 Dickens Street Elwood的5卧獨立房，以655萬落槌售出；成交金額最低的是一套位於9/1 Acland Street St Kilda的1卧單元房，成交價21.7萬。
在內東區，一套位於19 Bourne Road Glen Iris的4卧獨立房以280萬成交；一套位於1a John Street Kew的3卧獨立房拍得270萬；一套位於30-34 Aquila Street Balwyn North的5卧獨立房以255萬落槌；一套位於35 Range Street Camberwell的4卧獨立房以254.5萬成交。
威爾森對墨爾本房市前景表示悲觀。「墨爾本房市前景很低迷。推動墨爾本房價上漲的都是東區，其中很多城區都是受歡迎的澳洲華裔城區。墨爾本房市顯然比悉尼更弱。」
作者：姜睿
This post was last modified on 2014年11月25日 15:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More