（澳洲生活網訊）總部位於上海的專註中國買家的澳洲房產門戶網站居外網（Juwai.com）最近公布了基於2014年2季網站客戶諮詢排出的全澳最受華人青睞的30大城區。悉尼的Mosman、Bondi Beach和Campbelltown，墨爾本的CBD 、Docklands和Burwood East以及布里斯本的CBD和Hamilton的人氣最高。

居外網由Simon Henry和Andrew Taylor共同創立，2011年正式運營。該網站的客戶調查顯示，中國買家所熱衷的澳洲房產均價為135萬元，平均預算在336萬元至370萬元之間。僅2014年上半年，通過居外網達成的房產交易價值33億元。

Simon Henry在本周G20峰會的一次論壇上接受媒體採訪時承認，來自中國投資者的需求推高了澳房價，但認為這最終將有益於澳洲本地人。「房價上漲了，絕大多數在當前市場上出售房產的人都大賺了一筆。根據瑞士信貸的《澳洲投資戰略——中國在澳的房產投資熱潮》（Australian Investment Strategy – The Chinese PropertyBoom Down Under）報告，在過去12個月里，澳洲成年人的平均財富增加了5%，而這主要是因為房價的上漲。」

Simon Henry 同時稱，中國買家並沒有排擠澳本地的首次置業者。「中國投資資金只佔了很小的一部分。聲稱首置業者被（中國人）擠出了市場並不正確，因為前者要買的是30-60萬的房子，而中國投資者的目標要貴得多。」

Knight Frank的維州調研總監Richard Jenkins表示：「海外買家繼續集中在那些因附近的教育機構（包括中學和高校）而興起的城區。澳洲的教育是吸引海外買家的主要原因之一。」此外，亞洲買家也傾向於在那些亞裔居民聚居的地方置業，比如墨爾本的Doncaster。

Savills墨爾本副總監Julian Heatherich觀察到，中國開發商所感興趣的城區和中國買家熱衷的城區差不多。「在過去12個月里，來自中國、新加坡、馬來西亞和迪拜等地的海外買家買走了80%的地塊。由於需求非常之強烈，因此他們現在所有表現搶眼的地方搶購地皮。」

澳三大州府城市中最受亞洲買家青睞的城區

 悉尼

Mosman

Bondi Beach

Campbelltown

Willoughby

South Coogee

Castlecrag

Sydney

Cremorne

Bowral

Cremorne Point

墨爾本

Melbourne

Docklands

Burwood East

Toorak

Ivanhoe East

Moonee Ponds

Hawthorn

Hawthorn East

Glen Waverley

Doncaster

布里斯本

Brisbane

Hamilton

Bridgeman Downs

Kangaroo Point

Zillmere

Pullenvale

Bulimba

Indooroopilly

Newstead

Aspley

作者：姜睿