（澳洲生活網訊）最近兩份不同房貸企業公布的獨立調研凸現了澳首次置業者面臨的困境。其中一份調查發現，4成首置業者的年齡超過了36歲，另一份在線調研則顯示，多數首次置業者不得不退而求其次，選擇遠郊置業近郊租房。
房貸企業RAMS和CoreData Research進行的調查顯示，生活成本的攀升和生活方式的改變推高了首次入市的年齡：36歲以上「大齡」首置業者比例在兩年內翻倍達40.5%，現在只有18.3%的首置業者年齡在25歲以下。
報告發現，存夠首付款對澳洲首置業者來說依舊是一個關鍵的障礙。不過，買家之中普遍存在著一種緊迫感，擔心在他們買房之前利率會再次上漲。
RAMS的首席執行官賈格爾（Martine Jager）說，「現在買房群體的人口統計情況與兩年前、五年前和10年前的情況已經大不相同了。買房群體出現了更多的女性、單身人士和30歲以上的澳人。」此外，「還有一些首置業者表示，會等到他們財務能力改善、能夠更好地應付房貸再考慮買房。」「
Oracle Lending Solutions的負責人班尼迪特（Angelo Benedetti）認為，過去七年中不斷攀升的生活成本和政府取消數千元的首置業津貼是導致首置業者年齡見長的兩大主因。他透露，公司25歲以下的客戶基本都得到了家長的幫助才順利地申請到房貸。另一個現象是，很多35歲左右的長期租客開始購買房產。「人們現在開始買房是因為目前利率如此之低，房貸按揭額與他們支付的房租相當。」
另一家房貸中介公司Mortgage Choice在8月針對1100多名計劃在2年內買房的首次置業者開展了調查。該公司當月發放給首次置業者的新批貸款比例跌破12%，為歷史最低。
結果顯示，多數首置業者感覺被排擠出想入住的近郊區域。從全國來看，54%準備買房的首置業者認為，他們無法買到心儀的房子，幾乎所有的人都將此歸咎為無法負擔的房價。在房價飆升最快的新州，持有相同觀點的首置業者達到58%。
該公司早些時候的一項調查發現，越來越多的首置業者選擇在遠郊購買投資房產以出租，而自己繼續選擇在近郊租房。
澳統計局的最新數據顯示，9月發放給投資者的新貸款佔總貸款一半以上，為1991年開始編製房貸數據以來的最高比例。在截至9月的一年內，各州府城市房價上揚了9%，其中悉尼上漲了14.6%。
This post was last modified on 2014年11月19日 10:34
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More