悉尼墨爾本一周拍賣回顧

澳洲地產

(澳洲生活網訊)上周六(10月11日),悉尼和墨爾本的房產拍賣雙雙遇冷。在經歷近九周以來的高清盤率之後,悉尼的拍賣清盤率首次跌破80%大關,墨爾本的清盤率連續第二周下滑。市場人士認為,這反映了市場供給房源增多以及買家活動消退的雙重作用。

 

悉尼:清盤率79.3%   

APM的初步拍賣統計報告顯示,上周六共747套物業拍賣,是今年5月份以來拍賣房源最多的一周,但清盤率跌至近兩個月以來的最低點79.3%,這也是繼連續9周以來首次跌破80%大關。

上周末表現最出色依然是內西區,上報的100場拍賣清盤率89%,緊隨其後的是下北岸(84%),接下來依次是北灘(83.3%)、西北區(79.4%)、Canterbury Bankstown(78.9%)以及市區和東區(77%)。

上周六拍賣成交額最高的物業是位於65 Barker Road Strathfield的一54卧獨立房,以300.5萬成交。當天拍賣成交額最低的是位於70 Stella Street Long Jetty的一套3卧獨立房,成交價38.5萬。

在內西區,一套位於2 Boronia  Avenue Burwood的4卧獨立房以240萬成交;一套位於26 Paling  Street Lilyfield 的4卧獨立房拍得230萬;一套位於24 Cadigal  Avenue Pyrmont的3卧獨立房售出200萬;一套位於37 Albert  Parade Ashfield 的2卧單元房以198.1萬成交。

APM資深經濟學家威爾森(Andrew Wilson)認為,澳儲行10月決定仍維持利率不變,這將有助於支撐房市需求。從現在開始到聖誕節前,預計悉尼房市仍將活躍。

墨爾本:清盤率73.80%

APM的數據顯示,墨爾本上周舉行了903場拍賣,高於前周的743場和去年同期的874場,清盤率則從前周的75.8%下滑至73.8%,創下7周以來的新低。

上周拍賣成交金額最高的是一套位於11 Higinbotham Street Brighton的3卧獨立房,以242.5萬落槌售出;成交金額最低的是一套位於20/16 South Circular Road Gladstone Park的1卧單元房,成交價19萬。

表現最出色的仍然是外東區,上報的86場拍賣錄得清盤率82.6%,接下來依次是內東區(82.1%)、北區(80.3%)、東南區(80%)、內灣區(77.3%)、西區(71.3%)和內城區(70.2%)。

上周六拍賣成交額最高的物業是位於73 Bowen Street Camberwell的一套佔地743平米的5卧獨立房,在7名競標人之間的50多輪競價後,一名中國買家最終以360萬如願以償。當天拍賣成交額最低的是位於7/45 Oakleigh Road Carnegie的一套1卧單元房,成交價27萬。

在外東區,一套位於14 Orchard Grove Blackburn South的4卧獨立房以171萬成交;一套位於18 William  Street Mount Waverley的3卧獨立房拍得130萬;一套位於5 Dean  Avenue Mount Waverley的3卧獨立房以127萬落槌;一套位於18 Belvedere  Avenue Wheelers Hill的5卧獨立房以121萬成交。

APM首席經濟學家AndrewWilson表示,清盤率走低預示了市場走向,「我們能感覺到風向正在轉變。」

墨爾本將在10月25日迎來又一個超級星期六。

作者:姜睿

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