Open Agent （網站截圖）
（澳洲生活網訊）每個人都希望讓房子賣出最好價格，但遺憾的是不是每個人都知道如何才能讓房子給潛在買家留下最好的印象，在大多數時候，情感仍然主導或影響著購買決定。以下是一些可考慮的建議。
儘管潛在買家不太會在第一眼看到房子時就做出購買的決定，但很可能因為其形象不整而放棄考慮。買家對房子的第一印象至關重要，這意味著要在前花園和外立面上多下工夫。
這一點對於首次購房者很重要，他們最不願意做的就是搬進新家後要不斷花錢花時修補缺漏，當然如果你的目標客戶是開發商另當別論。
如果你打算對房子做些適度裝修，那麼中性的基調和色系是最好的選擇
開放看房前對物業每個角落每套傢具進行徹底清潔是很重要，也是容易被忽視的一環。不過，這也是讓你的物業在眾多選擇中出挑的有效方法。廚房和浴室是尤其需要重點關照的地方。最好請專業清潔公司幫助你。
如果你出售的是高端物業，那麼就要在細節上多下工夫，因為即使一個最微小的細節也足以讓潛在買家產生共鳴。這可以是分為，可以是某個房間的照明，或者是某個房間的布局。傢具布置專家知道如何從這些方面提升物業的吸引力和印象分。儘管你要為此付出一些成本，但往往能讓買家願意支付更高的價格。
供稿：Open Agent
Open Agent為全澳最大的物業中介比較網站，為物業賣家免費提供中介比較、推薦和協助溝通服務。目前擁有覆蓋全澳所有州府城市超過4萬名售房中介的資料庫，已幫助數萬業主通過優秀的物業中介成功出售物業。
了解更多信息或體驗免費服務，登錄www.openagent.com.au
This post was last modified on 2014年10月8日 00:03
最新公布的文件顯示，將公共交通票價削減至50澳分的決定與已經進行了數月的改革工作相矛盾。 自由國家黨（LNP）政府發誓要保留50澳分的票價，這是工黨政府在8月份推出的政策，適用於所有交通，包括延遲的地鐵服務以及空中列車。 更便宜的統一新票價原本打算試行六個月，以便研究它們對交通的影響。但事實證明，五毛票價在昆州選舉前非常受歡迎，因此被定為永久性措施——表面上是一種降低生活成本的措施。 根據《信息權法》（Right to Information Act）獲得的文件顯示，在幕後，政府委託的專家和官員一直在制定一套更細緻、層次更分明的改革方案。他們通過公共交通票價諮詢小組的工作，旨在增加乘客，為消費者提供有針對性的財政支持，並在布里斯本2032年奧運會和殘奧會之前為進一步的變革鋪平道路。他們已敲定一份2025年試行改革的候選名單。 據《布里斯本時報》報導，這項工作似乎被工黨政府擱置了，自由國家黨政府準備重新考慮公共交通基礎設施作為其100天奧運會評估的一部分。 根據SEQ票價審查工作組的建議，前政府於2019年成立該小組。該小組由畢馬威合伙人Paul Low領導，其任務是向政府提供獨立的專家建議，包括如何利用智能票務影響消費者行為。 文件顯示，運輸局（Department of Transport） Translink部門的一名官員向委員會簡要介紹了一項擬議的五年票價現代化計劃，並指出，要想取得成功，改革不能僅僅圍繞更低的票價展開。 「票價在支持客戶增長方面發揮著重要作用。」提交至會議的一張幻燈片表示，「然而，從歷史上看，乘客對服務質量的改善比對票價的降低反應更大。票價和獎勵的改善，加之更頻繁、更可靠、更方便的公共交通，將推動客戶行為的真正改變。」… Read More
昆州衛生局長宣布，一個顯示昆士蘭 25 家最大醫院在任何時間的候診名單、床位容量和急診病人數量的網站將於明年二月啟用。 在急診部工作的臨床醫生將依靠手動方式將病人入院資料輸入共用系統中，該系統每 30 分鐘將擷取資料並上傳到公共網站，顯示床位使用情況、病人數量和等候時間。 據《信使郵報》報導，衛生局長 Tim Nicholls 表示，即時資料將能更好地引導病患進入醫院，該網站將根據嚴重程度對病患進行分類。 他說：「當人們通過入院系統時，資訊就會更新，我們就會知道那裡發生了什麼事，因為每當有人進來時，就會觸發（資訊更新）。」 他表示：「經常轉介第三、第四及第五類病患（到醫院）的全科醫生（GP）也可以在線上查看。」「我們能夠透過系統移動人，並提供資料讓他們做出決定」。 病床總數和每間病房的病人數將在每天早上更新，作為容量的基線。 在分流過程中，員工會儘可能在最短時間內上傳病患資訊，以確保資料的及時性。 澳洲昆士蘭醫療協會（AMAQ）對此舉大加讚賞，認為此舉有助於改善病患流量，並協助醫院找出患者激增的時段。… Read More
維州課程評估局(Victorian Curriculum And Assessment Authority, VCAA) 11月19日承認，原定於12月12日公布的ATAR成績可能會延遲，因為該局需要對受泄密影響的考試進行數以萬計的檢查。 課程局表示，泄密事件不會導致任何重考，而曾存取不慎公開試題的學生也不會被指控作弊或受到懲罰。 Kylie White辭去了首席執行官的職務，當局堅稱正在按部就班地進行評卷與檢查，並在12月的截止日期前公布成績，但承認可能需要 「更改日期」。 據《時代報》報導，維州課程評估局在周二的聲明中表示：「如果分析出現複雜情況，意味著需要更改成績公布日期，我們將儘快與 VTAC（維多利亞州高等教育招生中心）和學校確認。」「首要任務是確保每個學生的成績都是公平的。」 知名數學老師 John… Read More
孩子手機上癮已經成為社會問題，為解決這一問題，悉尼一女子學院提出「Wise Phone」倡議。 Read More