COVID-19对海滨郊区邦迪和拜伦湾造成了截然不同的影响，悉尼东郊的邦迪租金出现两位数下降，但拜伦湾的租金却大幅上涨。一份报告分析认为，都是Airbnb 惹的祸，造成新州租房市场两极分化。