悉尼先驱晨报报道，据澳统计局的数据，由于银行缩紧的贷款政策，今年4月，住房贷款获批数量跌至18个月新低，这也使得悉尼和墨尔本这澳大利亚最大的两座住房市场房市下滑。

今年4月，不包括再融资，自住贷款获批数量仅35,304份，为2016年10月份以来最低。投资者贷款总额下跌0.9%，较上年同期下跌15%。

澳新银行（ANZ）经济学家Daniel Gradwell表示，投资者占比最高的新州及维州正引领着近期的房价下跌趋势，这两个州的投资者贷款额度跌幅也最大，跌至2012年来最低水平，是2015年峰值水平的55%。不过，自住业主贷款总额较月度上涨0.2%，较上年同期上涨4.2%。

专家认为，这一趋势在未来还将继续。西太银行（Westpac）经济学家Matthew Hassan称，考虑到近期住宅周末拍卖清盘率的下滑，未来数月新住房贷款将出现更大跌幅，“最近来自拍卖市场的数据显示，自4月份以来，市场出现进一步疲软，这也许是贷款政策进一步紧缩所致。”

在最近一轮银行利润预期公告中，顶级银行家表示，他们预计贷款增长速度将在2018年以后进一步放缓，而澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示，皇家委员会可能会让一些客户更难获得住房贷款。

来源：秦风

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