悉尼晨锋报报道，新州政府曾承诺，将在悉尼北部重新打造超过1000套社区住房，以及配套相关的社区设施和服务。但近日，非盈利机构机构批评称，真正的经济适用房数量很少。

据悉，一套位于悉尼Macquarie Park的Ivanhoe Estate住房工程，虽然政府称这是包括公屋、可负担性住房与私人住房的混合项目，但只有128套住房被指定为可负担性住房，只占总项目的5%。

新州家庭和社区事务部门发言人说：“可负担性住房与私人住房的混合项目将为拥有各种社区设施和服务的新混合社区提供的平衡。”

但非盈利机构Shelter 新州分部首席执行官Karen Walsh表示，这样的项目无法为低收入和中等收入的工人提供足够的住房许多工人将不具备申请社会住房的资格，因此他们需要在私人租赁市场寻找住房。对他们当中的很多人来说，需要用高达其收入的70%支付租金，压力非常大。

Ivanhoe Estate的重新开发项目是政府Future Directions政策与220亿澳元的Communities Plus项目下的第一个重大项目。其中还包括打造一所私立学校、两所托儿中心、老年护理服务中心和购物区，该项目号称是澳洲最大的公屋和可负担性住房开发项目。该部门发言人说：“通过像Ivanhoe Estate这样的社区，新州政府将帮助居民走向住房独立。”

但Walsh警告说，不要依赖重建项目的“组合社区”作为规划工具，即将私人或富有的居民作为低收入人群的榜样。其间可能充斥着不平等。她还表示，如果设计和建造不当，高密度生活可能会对低收入居民产生不利影响。

新州住房协会联合会首席执行官Wendy Hayhurst表示， Ivanhoe Estate的概念设计包括了比最低更多的公屋和可负担性住房。但她也认为，政府应该为保障性住房设定更高的目标，“对于那些没有资格获得社会住房的租房者来说，悉尼的住房真的很短缺。”

来源：郭嵩阳

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