（澳洲生活网讯）每个人都希望让房子卖出最好价格，但遗憾的是不是每个人都知道如何才能让房子给潜在买家留下最好的印象，在大多数时候，情感仍然主导或影响着购买决定。以下是一些可考虑的建议。
第一印象很重要
尽管潜在买家不太会在第一眼看到房子时就做出购买的决定，但很可能因为其形象不整而放弃考虑。买家对房子的第一印象至关重要，这意味着要在前花园和外立面上多下工夫。
- 时刻保持草坪的平整
- 定期清扫落叶和杂草
- 根据季节种植合适的花卉和灌木
- 清除花园和走道上的杂物
- 保持窗户的明亮整洁
- 及时修补缺损的砖瓦
- 最后在大门前从买家的眼光打量一下房子，问问自己，如果你是买家会感兴趣吗？
查缺补漏
这一点对于首次购房者很重要，他们最不愿意做的就是搬进新家后要不断花钱花时修补缺漏，当然如果你的目标客户是开发商另当别论。
- 确保房间门开合完好
- 及时修补墙上和屋顶的裂缝，如果问题比较严重，一定要寻求营建商或结构工程师的专业建议。
- 修补漏水的水管
- 更换破损纱门
- 检查灯泡和灯管，确保完好无损。
装修要现代简洁
如果你打算对房子做些适度装修，那么中性的基调和色系是最好的选择
- 重新粉刷墙面 – 白色和灰白色最理想
- 替换太过个性化或张扬的家具和装饰
- 移除多余的家具
- 清理不必要的杂物，包括报告杂志小孩玩具等
- 清理橱柜和抽屉中的杂物
彻底清洁
开放看房前对物业每个角落每套家具进行彻底清洁是很重要，也是容易被忽视的一环。不过，这也是让你的物业在众多选择中出挑的有效方法。厨房和浴室是尤其需要重点关照的地方。最好请专业清洁公司帮助你。
聘请家居布置专家
如果你出售的是高端物业，那么就要在细节上多下工夫，因为即使一个最微小的细节也足以让潜在买家产生共鸣。这可以是分为，可以是某个房间的照明，或者是某个房间的布局。家具布置专家知道如何从这些方面提升物业的吸引力和印象分。尽管你要为此付出一些成本，但往往能让买家愿意支付更高的价格。
供稿：Open Agent
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