据澳新社报道，一项新倡导或许将永久性的废除租房押金——每位租房者长期缴纳的一笔“税”。取而代之的是，租户未来将购买“押金保证”，价钱只有当前押金的10%，平均每人节省数千元。

“我们认为，租房押金是租赁者为租赁系统支付的税。这笔钱对租房者来说是件麻烦事，对房东而言同样是件麻烦事。在澳大利亚，每年有40亿元的租房押金被州政府占据着，而大多数租房者什么错也没有犯，根本就没有缴纳这笔钱的必要。”创业公司Snug的Justin Butterworth说，他正极力推动押金系统改革。

澳洲房东通常会收取租客一个月的租金做押金，并由州政府控制的租赁委员会持有，直至租赁终止。仅新州政府手中就有13亿澳元的租房押金，根据该州租赁委员会数据，2015/16年度，新州租客的平均押金达1657元，55％的押金得到了全额返还。州政府使用这笔钱赚取利息，然后再把利息用到一些无力支付租金的房客身上。

比较网站finder.com.au的调查发现，24岁以下的澳洲人由于未付租金或水费、提前中断租赁、破坏房产等原因，从而无法拿回全部或部分押金的概率相当之高。

而Butterworth先生认为，政府财库中存着的押金意味着租房者的口袋里的现金减少了。“各州均持有数十亿元的租赁者资本，从中产生不属于租户的利益。许多租房者都背负着学生债务、健康和生活费用，但他们却在租房押金上绑定了数千元。”

Butterworth给出的方案中规定，租房者购买并每年更新一次由Sung公司出具的、只相当于当前押金5%的“押金保证书”。如果在租期结束时出现问题，Snug公司承诺先向房东支付所欠的所有钱，再向租房者所要。索赔流程也将给予公平原则尽快简化。对于500元以下的有争议索赔金额，Snug拥有最终决定权。

新州租户联盟的高级政策官员利Paterson Ross同意租房正变得越来越困难。“租金越来越高，所以押金越来越高，这意味着租户面临越来越多的障碍。而绝大多数租户临走前都能拿回全额押金。”所以，他对Snug公司以租赁者为目标的新服务持怀疑态度，“你不必（通过收债机构）冒险。”

编译：陈曦

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