澳新社报道，过去一年中购房者买房变得越来越困难，其中一大原因是银缩紧贷款政策，不过有迹象表明，银行或许在慢慢的放松房贷，在秋季销售旺季到来之前，房贷市场的竞争正在升温。

根据贷款比较网站Mozo.com.au的数据显示，自去年12月澳联储（RBA）会议以来，有20家贷款机构削减了至少一款浮动利率房贷产品的利息。自住业主浮动利率贷款的利息平均下降20个基点，投资者还本付息贷款的利息平均下降33个基点。

Mozo网站总裁Kirsty Lamont表示，包括悉尼在内的一些州府城市的房价下滑，使贷款机构加大了放贷力度，本周，澳联储宣布维持利息不变，这已经是连续16各月了，但我们有很多银行削减了浮动利率。尤其是近几个月，这种情况便的更频繁。”

Mozo说道，由于投资贷款仍受到严格监管，所以银行主要将吸引的是那些自住业主贷款，“在秋季地产销售旺季到来之前，几家银行利用巨大房贷优惠卖力吸引自住业主，特别是首置业者。”

以联邦银行（CBA）为例，最近银行为首置业者新推出一款先期利率（introductory rate）期限为4年的浮动利率贷款，利率为3.79%。

在过去三个月，大多州府城市的房价出现下跌或停滞不前，贷款政策的收紧，尤其是对那些投资者贷款被认为是主要原因之一。根据CoreLogic的数据，在此期间悉尼房屋中位价下降了3.1%，墨尔本房屋中位价增速放缓至0.4%。

来源：郭嵩阳

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