（澳洲生活网讯）人们希望在澳洲最受欢迎的地区买房，但是这些地区的房价都已经很高了。如果我们转而选择其邻近地区的房子，很可能会省下数千元以上的金额。
根据realestate.com.au房产网站的分析显示，全澳最受欢迎的地区，其周边通常会有更便宜的中间房价。人们可以在墨尔本丛林环绕的中环区，和时尚的内北区，发现非常实惠的中间房价。
以下是过去12个月来，在realestate.com.au/buy网站上，最受欢迎（需求最大）地区的住房，与周边便宜住房的价格差异。上榜地区的房产必须曾被买家视察过一次，而同一个地区的参考数量至少要超过15个房产，由此得出供给与需求的排名。
图来源：realestate.com.au
1.Warrandyte
澳洲最受购房者欢迎的地区是Warrandyte，它位于墨尔本东北24公里的Yarra河岸，是艺术家或是渴望拥有1/4英亩大家园的人，最佳的选择。它的中间价格是985,000元，与相距仅12分钟车程的Croydon Hills (中间价位717,500元)相比，价格高出267,500元。
Harcourts Croydon房产公司的主任Gary Seaye表示，虽然两地距离相近，但是给人的感觉相当不同。Warrandyte提供了一个质朴的住房风格，居民大多来自维州的Fitzroy，带来一种偏乡小镇的生活方式。Croydon Hills则有著较高的社会阶层。
Croydon Hills的住宅建于20世纪80年代，是3~4居室的大家庭风格，外观极具特色。此地极受年轻家庭欢迎，因为该区集结了一些远郊最好的私立学校，包括Rudolf Steiner School和Yarra Valley Grammar学校。
Seaye还提到，Croydon Hills在全澳郊区需求量排名第八，比乡居小镇的Warrandyte需求量更大，看中此地的买家很可能是来自Ringwood North。
2.Ringwood North
Ringwood North 的中间房价是790,000元，Croydon Hills 比其便宜了72,500元。但是，如果买家扩大搜索，Croydon South还有更便宜的中间价格：600,000元。
Croydon South与其他地区稍有不同，它是个历史悠久的小镇，最大的地块约900平方公亩，主要的买家来自Ringwood。主要的房屋兴建于1960年代，当时是因为人口激增以及购房者竞相追逐伟大的澳洲梦而兴建。
现在可以看到有许多投资者、首次购房者和开发商进驻Croydon、Croydon Hills 和Croydon South。这些房子大多是1960年代瓷砖墙面的家庭住宅，面积约1/4英亩，可以看到大量的树梢呢！
3.Brunswick
有些地区可能咖啡馆不多，但却是墨尔本内城区房屋需求最高的地区，提供了巨大的房价收益。
Brunswick是澳洲房屋需求量第二大地区，平均房价895,000元，但买家很可以在邻近的Coburg找到更便宜的中价位(80万元)。
Nelson Alexander地产公司的拍卖家Duncan McPherson表示，两地的舒适性是相同的，但是如果不喜欢Brunswick且希望有更多空间的人，非常适合在Coburg买房。现在Coburg的基础建设和酒店、娱乐等设施日益完善，虽然喝咖啡还不太容易，但房价的经济实惠足以弥补这些遗憾。
4.Northcote
Northcote 是需求量第五大地区，中间房价1,109,000元，而搜寻附近Bellfield 的房价后发现中间价才725,000元，两者近在咫呎，价格却相差365,000元，真是惊人。
1956年，Bellfield 是墨尔本夏季奥运村的一部分，奥运结束后，整个地区被移转成公共住房。
Nelson Alexander房产顾问Nunzio Sulfaro 表示，2010年住房发展部门开始拍卖Bellfield的房子，基本上把当地住房还给大众。从此以后，此地的房屋需求量大增，“我们发现Bellfield居住环境正非常快速的优质化。如果你愿意开车十分钟去买你的拿铁，那么你可以节省10万元的住房成本。”
Sulfaro承认，Bellfield确实不能提供像Northcote一样的咖啡，但却有Darebin小河和美丽的公园，可媲美Northcote的Merri小河。
各州前三大最便宜地区
名单中的地区必须是房屋需求最大的，且其中间房价比周围地区还要便宜。
此地区在过去12个月内，每月至少有15个房源。
新州
- Newtown中间房价1,290,000 元，附近的 Beaconsfield 中间房价1,126,500元。
- Paddington，中间房价1,950,000元，附近的 Surry Hills 中间房价1,466,500元。
- Woonona中间房价780,000元，附近的Bellambi 中间房价618,000元。
维州
- Warrandyte中间房价985,000元，附近的 Croydon Hills 中间房价717,500元。
- Brunswick中间房价895,000元，附近的Coburg 中间房价800,000元。
- Richmond中间房价1,125,000元，附近的 Collingwood 中间房价913,750元。
南澳
- Norwood中间房价702,000 ，附近的Adelaide 中间房价585,000元。
- Walkerville,中间房价1,052,000 ，附近的Broadview 中间房价526,250元。
- Henley Beach中间房价835,000 元，附近的Seaton 中间房价475,000元。
塔斯马尼亚州
- Lenah Valley中间房价418,000 元，附近的Derwent Park 中间房价245,000元。
- Sandy Bay中间房价725,000元，附近的South Hobart 中间房价429,250元。
- Moonah中间房价295,034 元，附近的Goodwood 中间房价224,250元。
昆士兰
- Holland Park中间房价690,000元，附近的Mount Gravatt East 中间房价590,000元。
- Windsor中间房价750,000元，附近的Stafford 中间房价580,000元。
- Wilston中间房价1,030,000元，附近的Stafford中间房价580,000元。
西澳
- Shenton Park中间房价1,162,500元，附近的West Perth 中间房价668,000元。
- West Leederville中间房价1,110,000元，附近的West Perth中间房价668,000
- Mount Claremont中间房价1,290,000 元，附近的Daglish 中间房价1,015,000元。
编译：青宇
