（澳洲生活网讯）由于资金成本上涨，各家银行将把压力转嫁给客户，预计房主们可能要面对另一次突然加息的打击。

虽然目前官方利率还是保持在历史最低水平，但市场观察人士预计，无论澳联储今年有任何行动，各大银行都将上调可变抵押贷款利率。

比较网站Mozo.com.au主管Kirsty Lamont对澳新社（AAP）说：“由于贷款人要解决自身资金成本的压力，在今年内我们很可能会看到多次突然加息。”

在新的金融监管条例下，各大银行必须持有更多的资金，以应对房贷市场中可能出现的亏损，但此举却推高了银行的资金成本， 为抵消上升的成本压力，各大银行在去年11月已上调可变抵押贷款利率。

Lamont女士表示，资金充足这一要求在持续地影响着整个系统，造成了资金成本的压力，而一些贷款机构也表示大额融资成本有所增加。

抵押贷款中介商1300HomeLoan总经理John Kolenda表示，各家银行很有可能在本季度上调利率，因为上述的资本要求的变更将在7月1日正式生效。

他还说：“随着资金成本的增加，银行不得不把这一影响转嫁出去。”

在4月5日的利率决议上，澳联储继续将维持2%的现金利率不变，但它警告说，澳元飞涨可能会威胁到非矿业经济领域的复苏。

Kolenda先生表示，澳联储可能会在本季度降息，不过如果银行突然上调房贷利率，澳联储的决定可能会变得多余。

Kolenda先生认为在去年29个基点的加息之后，这次即将出现的可变抵押贷款利率的上调应在15-30个基点，而对投资者贷款利率的上调幅度将高达49个基点。

Lamont女士指出，由于固定利率与可变利率的差距在过去几个月不断加大，目前的平均固定利率已比平均可变利率要低，借款人应当考虑把自己部分或全部房屋贷款的利率固定。

文：John