（澳洲生活网讯）由于创纪录的低借贷成本，香港的房地产市场如今异常繁荣，许多房产的价格已经超过六年前价格的两倍，成为全世界最昂贵的地产市场之一。但专家警告美联储的加息或使房价暴跌。

而美联储不出意料的加息也让香港是否应该维持几十年来与美元挂钩的争论再次被提出，因为如今他与中国的关系前所未有的密切。

受2008年全球金融危机的影响，美联储大幅降息接近于零，并推出了前所未有的债券购买计划，有效地保持长期借款成本下降。而正因为港币与美元绑定在一起，促使全市借贷风潮，楼价上升，香港房产成为一度成为经济实惠的代名词，让全世界许多人都想来此安家落户。

根据《香港房产评论》的数据，一所40平方米（430平方英尺）的公寓的价格达到了七十五万澳元。

不过，随着美国经济有了一丝健康的迹象，美联储正考虑结束廉价贷款以防止房市泡沫泡沫的形成，使经济复苏继续往正确的方向发展。

香港的房地产分析师Buggle Lau说：“当一个新的周期开始，价格回落，我们将开始看到一些负资产的情况。”

尽管美国中央银行在下周三的政策会议上不会升息，但主席之一Janet Yellen曾多次表示，她预计在2015年底前将会出现九年来的第一次升息。

总部位于香港的里昂证券（CLSA）警告称，香港房市正处于“拐点”，到2017年价格可能下降17％，而其他一些公司预计价格将下降30%。