（澳洲生活网讯）连续上榜全球最宜居城市的墨尔本已经越来越成为房产投资的香饽饽，毕竟这里便利的生活、浓厚的文化氛围太充满吸引力。显而易见，墨尔本的CBD自是成了兵家必争之地，可谓寸土寸金。

更何况著名的墨尔本皇家理工大学近在咫尺，全澳排名第一的墨尔本大学又距离不远，使得这里的住房成了名副其实的学区房，增值速度之快，受到大家青睐。

另外，基于墨尔本房价比悉尼较低的这一事实，让墨尔本房产的持有开销亦比悉尼要来得低廉。所以，综合上述因素，使得墨尔本的房产投资仅凭租金收入已然能够收回每年的贷款及各项费用的支出，实现正现金流。与购房后依然免不了要补贴贷款费、物业费等费用的负现金流不同，正现金流完全通过房租来完成所有房产持有开销，这不但让投资的回报来得更加迅速和明显，也在一定程度上削弱了投资的风险。

随着社会的发展，如今越来越多的人选择把买房作为一个中长期投资，而投资墨尔本则是房产投资的一个明智选择。毕竟这里有悠闲而高品质的生活环境、完善而健全的各项设施；这里有迷人的异国风情、厚重的多元文化；这里亦有性价比较其他城市更高的投资回报。

当然，投资的良机往往来得悄无声息。当你漫步在墨尔本CBD的街头，在小巷里探访了一个个美味的餐馆，然后正准备去某个大商城里血拼一番的时候，你一定不会想到有一个超高性价比楼盘就在你身后。

不用吃惊，机会毕竟永远属于有准备的你。关注澳纽微信平台，墨尔本CBD高性价比楼盘即将揭开它的面纱，敬请期待。

供稿：澳纽投资集团

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