由于墨尔本的房屋中位数价格不断下降，该市正成为吸引州际买家的低价市场。

澳大利亚最大的房地产公司Ray White本周发布的最新经济报告显示，墨尔本与悉尼、堪培拉和霍巴特的房地产市场正在降温。

根据数据分析公司Neoval的数据，墨尔本的房屋价格中位数在截至10月份的12个月内仅增长1.23%，达到102.7万澳元。

截至 2 月的 12 个月内，墨尔本的房屋价格中位数增长 2.74%，达到 102.2 万澳元，这还不到一半。

房地产数据分析公司PropTrack的数据显示，墨尔本10月份总体（包括独立房、单元房和公寓）的房价中位数为79.3万澳元，比去年同期下降1.5%。该市公寓和联排别墅的中位价在9月份降至60.6万澳元。这仅低于南澳州首府同期同类房屋的中位数 607,000澳元。

Ray White Group的首席经济学家Nerida Conisbee在该机构的经济报告中写道，维州的经济面临多项挑战，包括潜在的经济衰退迹象和澳洲最高的物业税。

Conisbee 女士告诉《先驱太阳报》，该州不断上升的失业率是未来可能出现经济衰退的一个指标，尽管任何事都不是一蹴而就的。

她表示，墨尔本的房地产价格可能在明年降息时出现转机，但价格停滞不一定是坏事。