（澳洲生活网讯）悉尼房产拍卖正走在破纪录的道路上，买家信心和买家活动均处于最高水平。在3月21日的周六，悉尼清盘率达到86.1%，创下普通星期六的最高纪录。从2月初至今，悉尼平均清盘率高达83.9%，是有史以来拍卖活动最为强劲的一段时期。墨尔本也表现不俗，清盘率79.2%，显示市场需求依然强劲。

悉尼：清盘率86.1%

Domain 集团的数据显示，悉尼上周六共700套房产拍卖，清盘率86.1%,高于去年同期的682套。

从区域表现来看，悉尼上周六有个地区清盘率超过90%。其中，表现最佳的是西北区，清盘率达94.7%，其次为坎特伯雷奔驰镇（Canterbury Bankstown）的92.9%，其次是市区和东区的92.2%和北滩的91.1%。一贯炙手可热的内西区也录得了88.2%的强劲结果，和南区持平。接下来是下北岸（85.5%）、上北岸（83.2%）、西南区（77.4%）和西区（75%）。

上周六拍卖成交价最高的是一套位于22Primrose AvSandringham 的4卧独立房，以780万落槌售出；成交价最低的是一套位于4/3 Ann Street, Marrickville的1居室单元房，成交价38.5万。

当天，一栋位于2 Anglo St, Chatswood 5卧独立房拍卖现场吸引了约100人围观，共15名注册竞标人角逐，最终以224.35万元成交，比保留价高出40万元。来自Strathfield的一个年轻家庭最终加价500元，终结了一共65次的竞标，成功将这栋住宅纳入囊中

代理该物业的经纪人Adam Wong透露，已经带了120多个看房团看过这栋住宅，发出了20份合同。“几乎所有买家都在寻找梦想之家。汇率和利率都处于低水平、需求巨大、供给缺乏，这些因素将市场推到新的高水平。”

其他比较引人注目的拍卖包括，位于2a Mount St Hunters Hill的一栋五卧室住宅以506万的价格售出；位于15 Marine Drive Bronte Tamarama的一栋4卧独立放以541万成交，位于61  Darley Rd Randwick的一栋4卧独立房以348万售出。

墨尔本：清盘率79.2%

来自Domain Group的数据，上周六墨尔本共1122套物业拍卖，高于前周的1047套和去年同期的962套；清盘率79.2%，与前周的79.6%基本持平，远远高于去年同期的73.1%。

从各区表现来看，清盘率最高的是外东区（92.7%），其次是内城区（85.5%）,接下来依次是内东区（81.8%）,内南区（80.1%）,北区（75.7%）,东北区（72.6%）和东南区（71.4%）。

上周六拍卖成交最高的是一套位于353 Richardson Street, Middle Park的4卧独立房，以475万成交；拍卖成交价最低的是一套地址为10/29 Raleigh  Street, Essendon的一居室单元房，以26万落槌售出。

当天其中最引人注目的拍卖是位于208 Beaconsfield Parade Middle Park一栋建于1880年的2层海滨独立房。尽管房子年久失修，但吸引了80名观众和5名竞拍者。该房以260万元的价格起拍，保留价275万元。但是在短短的90秒内，叫价就达到了405万元。最后，一对墨尔本夫妇以451万元的价格买下了这处地产。据悉他们将推倒旧屋，建造一幢新的住宅。

复活节前的最后周末（3月28日）有1400套物业登记拍卖，这是秋季周末的最高记录。