澳洲房屋贷款市场出现有记录以来的最低房贷利率，显示贷款银行正在展开激烈竞争以吸引新客户 。

据信使邮报报导，Greater Bank已将其一年期房贷固定利率降至1.69％，这也是澳洲市场上目前最低的自住者房贷利率。但该利率要本息同还，仅适用于新州、昆州和堪培拉的客户。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，1.69%的利率看起来非常合算，但在固定期结束后就转变成浮动利率，利率立刻涨了一倍以上，变成3.66％

Tindall女士说：“这是我们所见过的最低的房屋贷款利率，但是请记住，这个利率期限仅有一年。”

“固定期结束后，贷款转成浮动利率，利率涨到两倍以上，但如果借款人在第一年后重新审视自己的贷款，将利率再固定、再融资或重新谈判，他们仍然有可能获得更好的回报。”

RateCity的计算显示，如果借款人在1.69％的利率期限结束后，听之任之，不转换贷款，五年之内将多还款3849澳元。

Canster的理财专家Effie Zaho表示，小银行正提供远远低于四大银行的利率，试图在拥挤且竞争激烈的贷款市场中争取到更多客户。

“今天Greater Bank的举动证明，房贷领域的竞争仍然很大，如果您想利用这些低利率，那么锁定部分或全部房屋贷款是合理的。

“如果您要将低利率锁定一年，那么了解该贷款机构提供的其他利率产品非常重要，因为这是固定期限结束后您所要面对的，除非您愿意再次转换银行。 ”