（澳洲生活网讯）Domain Group 本周公布的最新数据显示，墨尔本内南区一个城区的公寓投资回报大大超过了绝大多数的高档邮编区。7年前在Murrumbeena买下一套单元房的置业者惊喜地发现，这里的公寓价格在过去7年飙升了92%。相比之下，Hawthorn East或Toorak的单元房房价增幅仅为它的三分之一。

该份数据发现，总体而言，墨尔本外东区的房市长期表现最佳，在过去7年里，公寓的中位价上升了逾52%。Docklands的房价则由于供过于求而陷入停滞状态，而Prahran和墨尔本港的房价的涨幅都超过了50%。

在西区，Footscray的房价表现最好，过去 7年里的房产中位价上升了76%。而Fitzroy的房价涨幅则引领内城区，攀升了55%。

来自RP DATA的另一份报告列出了过去3年墨尔本涨幅最大的10个城区。该报告显示，受益于房产升级者和外国买家的需求，Eastern Freeway沿线的城区是墨尔本房市表现最好的地方之一，其中包括Balwyn North、Box Hill、Malvern East和Glen Iris。

在这份榜单上，位于Yarra河和Eastern Freeway北面的城区Alphington的表现最好，过去3年房产中位价上升了38.2%，目前为118万元。

墨尔本2007-2014年公寓中价涨幅最大城区

内东区：

Box Hill Nth： 74%   $609,500

Burwood：       63%   $642,500元

Box Hill：      62%   $440,000

内城区：

Fitzroy：          55%  $635,000

Prahran：          55%  $530,000

Port Melbourne：   51% $650,000

内南区：

Murrumbeena： 92% $495,000

Mentone：     60%   $495,000

Cheltenham：  57%  $494,000

北区：

Brunswick West：51%    $387,000

Glenroy：        49%  $365,000

Brunswick East：44%  $505,000

东北区：

Fairfield：70%  $450,000

Montmorency：48%  $491,500

Thornbury：46%   $401,500

东南区：

Springvale：55%  $352,500

Bonbeach：49%   $415,000

Dandenong：42%  $270,000

外东区：

Glen Waverley：61%   $626,400

Mt Waverley：58%  $640,000

Ringwood： 56%  $430,000

西区

Footscray：76% $405,000

Altona：63%  $458,250

Albion：62%  $228,000

数据来源：Domain Group

过去3年墨尔本房价增长最快10大城区：

Alphington：38.2%

Williams Landing：37%

Balwyn North：31.6%

Box Hill：31.1%

Malvern East：29.7%

Whittlesea：28.5%

South Kingsville：28.3%

Upwey：26%

Glen Iris：26%

Lyndhurst：26%

数据来源：RP DATA