Domain网站报导，在联邦大选、三次降息以及允许购房者借贷更多的监管举措后，近几个月悉尼和墨尔本两地房价快速上涨，一些城区房价回到了几年前的峰值水平。

悉尼
悉尼的North Richmond和Green Valley，已经回到了繁荣时期的水平，而北部海滩城区Balgowlah已经超过了峰值水平，当地房价较2017年的峰值水平上涨了0.38%，即7,500澳元，当时的峰值价格为195万澳元。

其它接近峰值水平的城区包括Rozelle，其年度房价中位数从2017年的165万澳元跌至2018年的158.5万澳元，今年回升至161.25万澳元。北区的Lindfield从2017年的280万澳元下降到2018年的240万澳元，今年回升到270万澳元；Hunters Hill从2017年的282.25万澳元跌至2018年的259.25万澳元，目前回升至268.75万澳元。

Ray White Prestige Palm Beach的销售代理Noel Nicholson表示，在2020年上半年，北部海滩的这片区域将继续出现强劲的房价增长。
但并非所有地方的房价都在复苏。 Paddington, Rhodes和 Randwick的单元房在2017年达到峰值后，今年继续下跌，Lilyfield, Baulkham Hills和Glenwood的独立屋也是如此。

澳新银行(ANZ)高级经济学家Felicity Emmett表示，尽管悉尼房价中位数整体大幅上涨，但不同城区情况都不同，房价差异要大得多。
Domain经济学家Trent Wiltshire也表示，「悉尼大多数城区的房价近几个月来都在上涨，尤其是房价中位数为150万澳元的城区，大涨大跌的情况通常发生在房价较高的地区。」

Rozelle (图：维基百科)

墨尔本
2017年，维州东北部Ivanhoe的房价中位数达到高峰135.5万澳元。去年，该城区的房价跌至127.5万澳元，今年前11个月，房价中位数已反弹至136万澳元。
靠近Glenroy北部城区的Hadfield，2017年房价涨至71.5万澳元，去年跌至68.5万澳元，今年再次上涨至71.85万澳元。另一处度假胜地Barwon Heads的房价从2017年的92万澳元降至一年后的90万澳元。今年迄今为止，房价中位数又达到了97.25万澳元。

在Strathfieldsaye的Bendigo城区，2017年的房价中位数为47万澳元，2018年跌至46.35万澳元，今年又反弹至50.85万澳元。

AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示，鉴于今年早些时候市场表现疲弱，部分城区房价回升至繁荣时期的水平，真是令人意外。与繁华的内东区和内南区房价大幅下跌的地区相比，房价在低迷时期没有大幅下跌的城区更容易实现反弹。

Shane还表示，尽管这一消息对房屋买家和卖家来说都是好消息，但明年待售房屋仍有大量涌入市场的风险，因为待售房屋数量的增加会拉低房价。

此外，在墨尔本，一些城区没有受到房市低迷的影响，房价保持稳定或继续上涨。高档度假小镇Sorrento今年迄今的房价中位数为148.5万澳元。这一数字高于去年的139.6万澳元，也高于2017年135万澳元的中位价。

同样，Moonee pond也从2017年的113万澳元上涨到去年的119万澳元，今年迄今为止的房价中位数为120万澳元。

在首次置业者和投资者的推动下，Eltham North, Werribee, Bacchus Marsh和Dandenong等价格更亲民的城区房价在整个房市低迷期间也一直在上涨。

来源：秦风