Property Observer网站报导，随着华裔社区在澳大利亚的首府城市持续蓬勃发展，墨尔本博士山（Box Hill）成为大规模、快节奏发展的最新基准。

博士山位于墨尔本CBD以东14公里的区域，该网站的相关房地产观察员解释，它是维州最具代表性的亚洲美食和零售场所之一，如今，拥有着15万平方米的办公空间，已然成为墨尔本市中心之外的主要商业中心。

据澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，过去五年里，博士山的人口增长率26%，与此同时，该地区出现了墨尔本最大的建筑热潮之一，几十座商业和住宅大楼已获批、正建造或已竣工。ABS预测，到2036年，将开发的住宅数量将增加191%。

现在博士山被称为墨尔本的“第二CBD”，房地产观察员认为，位于白马市（Whitehorse City）议会辖区的博士山，将成为墨尔本东区主要商业和活动中心之一。据美国商业不动产公司（CBRE）报告指出，大量政府资金和基础设施造福该社区，下一步该社区优先考虑高密度的生活规划方案。

白马市议会前规划主管保罗·麦卡莱尔（Paul McAleer）称，现在博士山为墨尔本CBD的投资、就业、娱乐和居住缓解了压力。“博士山受此高度赞扬，主要得益于一系列的公共和私营部门机构以及它们带着成千上万人口涌入博士山，” 相关房产观察员表明，“包括拥有超过5万名学生的迪肯大学、每年接纳5万名病患的博士山医院以及有6.5万名学生和数百名员工的博士山研究所。”

该网站的专业人士表示，博士山还得益于它的交通状况，目前已是墨尔本大都市网络中第二繁忙的火车公共巴士交换站。

去年8月，维州政府决定斥资500亿澳元建设郊区环路（Suburban Rail Loop），这条环路途径墨尔本东南区多个华人区，其中包括博士山、格伦威弗利（Glen Waverley）和唐卡斯特（Doncaster）等，还惠及蒙纳什大学的克莱顿校区（Monash Clayton Campus），预计2050年全部建成，CBRE报告称，博士山将带着其独特的多元文化发展得更远。