Domain网站报道，虽然距离市中心和海岸线越远，房价越容易负担是常识，但这和“物有所值”是。两回事。不管在距离市中心10公里以内，还是30公里以外，都有一些城区能让买家感觉十分值得甚至物超所值。

距离市中心10公里以内

Domain数据显示，想要在距离市中心10公里以内置业，内西区和东南区是最好的选择。其中，Botany是独立屋价格最可负担的城区。在今年截至3月的一年中，该城区独立屋中位价下滑16%至120万澳元左右。其他城区还包括Erskineville、Petersham、Leichhardt和 Marrickville。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，虽然这些城区的房价对许多人来说仍然遥不可及，但对内西区和东部的城区相比已经相对可负担。这其中包括有部分城区靠近机场，而在这个范围内其他临海城区价格就会很高，比如Balmain和 Birchgrove。

公寓方面，Hillsdale房价十分可负担，该城区中位价为61.75万澳元。其次是Newtown，中位价65万澳元。其他城区还包括Ashfield、Arncliffe和Canterbury。

距离市中心10公里以内上20公里以内

这个范围内购买公寓的买家能够比在距离CBD 10公里以内买房节省20万澳元左右。

Canterbury Bankstown地区房价最可负担。独立屋方面，价格最便宜的地区是Bass Hill，中位价80.5万澳元。其次是Chester Hill和Yagoona。公寓房最便宜的地区是Lakemba，中位价40.9万澳元。紧随其后的是Punchbowl和Wiley Park.

Owen表示，这些城区内或周边有工业区，使得买家比类似距离内的其它城区低，因此房价更便宜。

距离市中心20公里以内上30公里以内

在该范围内，房价最可负担的城区位于悉尼西区和西南区。Lalor Park、Lumea和Mount Pritchard的独立屋中位价在70万澳元以下。Cabramatta、Fairfield、Liverpool、Guildford、Warrick Farm的公寓中位价不超过47.5万澳元。

距离市中心40公里左右

在这个范围内，Macquarie Fields和Mount Druitt的独立屋中位价在60万澳元以下。虽然这些城区在悉尼12个房价最低城区之列，但在与CBD相距40公里以上的Werrington，该城区的中位房价则是全市最低的，为53.595万澳元。

公寓方面，Mount Druitt的中位价是最低的，为36.8万澳元。Blacktown为47万澳元。

作者：秦风

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