澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

本周澳大利亚五大首府城市房价全线下跌，平均跌幅0.20%；悉尼下滑0.23%领跌市场。

3月份还剩下最后一周，截至21日为止，本月房价已经跌了0.52%。

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至3月23日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了10.91%，墨尔本房价下跌了9.58%，西澳首府珀斯下跌7.66%；布里斯班（包含黄金海岸）下跌1.32%，阿德莱德上涨0.92%，澳洲5大首府城市负增长，-8.51%。

根据Australia Financial Review发布的数据显示，悉尼房价已回落到2016年6月水平。相比2017年7月的房地产市场高峰期，已下跌了13.2%。墨尔本的房价已回到2016年11月的水平。

澳国民银行取消给贷款推荐人的介绍费

作为对银行皇家委员会调查的回应，澳洲国民银行（NAB）取消了一项颇具争议的佣金计划。在该计划下，介绍人包括健身教练和美发师等向客户介绍银行贷款时可获得提成。

国民银行周一表示，该行将于今年10月1起结束这个所谓介绍人计划。国民银行临时行长克罗尼肯（Philip Chronican）表示，此举原是旨在把客户放在首位，但也有一些分行经理和银行职员利用该计划进行欺骗。

国民银行的介绍费相当于成功向客户推荐的贷款的0.4%，在2013-2016年，国民银行为这笔介绍费支付了1亿澳元的资金。

国民银行称，学校、社区团体和体育俱乐部可以利用这个介绍费计划来筹集资金，但皇家委员会获悉，澳洲证券投资委员会（ASIC）已针对与此相关的欺诈和不当行为对60名银行职员采取了行动。NAB银行职员为了获得额外的利益，伪造了文件，接受介绍人给的现金，有些职员则收受贿赂发放欺骗性的住房贷款而被调查。

澳洲联邦大选或于5月11日举行

《澳大利亚人报》消息，自由党的选举专家和战略家们准备在4月2日年度预算公布后， 立即宣布5月11日举行联邦大选。针对乡村地区的重大经济计划已经被涵盖在联邦预算案中，澳洲乡镇和农村地区的基础设施建设，将成为总理莫里森这一次大选的主题。此前，Gladys Berejiklian以超预期42.7％的首选支持率，赢得了新州的领导地位，这可能会使联盟党多获得两个席位，成为多数政府。Newspoll民调显示，今年第一季度，联盟党在乡村地区的平均初选支持率较2016年下降近7％；联盟党第一季度在州府城市的初选支持率较上次大选减少了1.1％，虽然之前三个月曾上升3%。

瑞银：美联储降息门槛仍高 上调金价及澳元短期目标

瑞士银行周二称，美国3个月及10年期公债收益率曲线倒挂，为2007年来首次，令投资者避险情绪随之急升，传统上这被视为经济衰退的预警。不过，考虑到美国经济增长仅放缓，且美股累积涨幅不小，因此瑞银不认为这预示美国经济衰退，保持美国利率今、明年预测不变。

瑞银认为，美联储最新的声明透露在未来一段时间，容许通胀温和高于目标通胀，反映实际利率很可能已见顶，甚至进入了下降趋势；尽管市场对美国降息的预期升温，但美国降息的门槛仍然很高，保持美国利率今、明年预测不变。

该报告也提到，瑞银综合澳洲联储最新公布的货币政策声明、劳动力市场资料及铁矿石价格预期，调高澳元3个月预估，由原来0.68美元升至0.71美元；但下调12个月预估，由原来0.71美元降至0.68美元。

瑞银认为澳元在未来6至12个月跑输其他G10国家，但美联储的鸽派措辞，加上澳元汇率技术上从紧，利于澳元短期平稳。

全球债券市场都释放警惕信号

据布隆博格(Bloomberg)报道，美国国债利差转负加剧了人们对全球经济增长放缓的担忧，导致澳大利亚10年期国债收益率首次跌破1.8％。用美国十年期国债利率减3月利率出现十年来首次负数，利差倒挂被理解为经济衰退的标志。债券市场反映出当地和全球经济进一步恶化，澳大利亚10年期国债收益率下跌8个基点，至1.757％。

几个月前还在飙升的债券收益率最新已经跌至多年来的最低水平，突出了市场对于全球经济增长放缓的担忧。不只是美债，全球债券市场都相继释放了警惕信号。

根据货币市场的定价，美联储约有90%的可能性在12月前降息25个基点，并在2020年9月再次降息。上周四公布的货币政策决议表明，美联储预计今年年内不会有加息举动。

自上周澳洲联储主席劳尔（Philip Lowe）转向采取中性立场以来，澳大利亚债券价格便开始反弹。澳大利亚债券收益率曲线进一步趋于平缓，三年和十年之间的收益率差从38个基点收窄至2个基点。

高盛集团Praveen Korapaty等策略师在一份报告中写道，澳大利亚的债券收益率曲线将更加平缓。他们说：“如果数据开始恶化，澳洲联储最终可能会陷入降息周期。”

意大利成为首个支持“一带一路”的G7国家

意大利成为第一个支持中国“一带一路”倡议(Belt and Road Initiative)的七国集团(G7)国家，罗马方面希望这将为陷入停滞的意大利经济带来投资，但此举已引发盟国不满。

作为中国国家主席习近平对意大利三天国事访问的一部分，意大利政府在上周六举行的一个仪式上签署了支持该投资计划的谅解备忘录。意大利和中国还宣布了两国企业之间的一系列协议，涉及能源和钢铁等行业。罗马没有公布这些协议的确切规模，但意大利政府早些时候表示，其价值超过数十亿欧元。

周六正式签署的谅解备忘录为意大利和中国国有企业之间的商业交易提供了一个协议框架。但分析人士说，更重要的是协议的政治意义，因为它标志着美国影响力的减弱和中国的崛起，也标志着欧盟创始成员国之间的紧张关系。

信息来源：CoreLogic, FT Times, Bloomberg, The Australian, AFN Daily

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