澳新网报道，据地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）公布的国际高端住宅指数（PIRI）数据，悉尼与墨尔本的豪宅市场虽然还在全球前50之列，但由于房价增速放缓，名次也有所下滑。

去年，全球前100个城市豪宅市场价格增长整体放缓，增幅1.3%，而前一年该数字为2.1%。报告中称，这样的结果并不意外，低价格增长是货币政策转变的必然结果。

澳洲上榜城市中名次最高的是悉尼，去年豪宅价格增长3.1%，排名第30位。不过，2017年时，悉尼的豪宅市场还排在全球第 9位，价格增幅为10.7%。布里斯班排在第31位，价格增幅3%。墨尔本价格增幅2.2%，排在第41位，而前一年的排名为第14位，当时豪宅价格增幅为9.8%。珀斯和黄金海岸并列第42位，价格增幅2.1%。

莱坊国际的澳洲住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示，2018年，澳洲豪宅市场价格增长幅度超过全球平均水平。总体情况和全球其它城市情况相似，目前均在1%范围内，而3年前接近19%。

莱坊国际还发现，澳洲政治稳定、生活方式和教育是主要吸引力，当地仍是计划购豪宅买家的第3大目标市场，仅次于美国和英国。

在全球方面，菲律宾首都马尼拉豪宅价格去年价格增幅为11.1%，居全球之首。排名第二的的是苏格兰的爱丁堡，增幅10.6%。排在第三的是柏林，增幅10.5%。慕尼黑和布宜诺斯艾利斯并列第4位，增幅均为10%；墨西哥市为9.5%；新加坡为9.1%。

另一方面，有不少城市的豪宅市场出现大幅倒退，其中尼日利亚的拉各斯价格下降25%。温哥华下降11.5%；伊斯坦布尔下降10.4%；汉普顿则下降10%。

全球豪宅价格增幅排名前十的城市：

1. 马尼拉： 11.1%

2. 爱丁堡：10.6%

3. 柏林： 10.5%

4. 慕尼黑： 10%

4. 布宜诺斯艾利斯：10%

6. 墨西哥市： 9.5%

7. 新加坡： 9.1%

8. 波士顿： 8.6%

9. 马德里： 8.1%

10. 旧金山：7.8%

作者：秦风
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