澳洲人报报道，根据地产数据机构CoreLogic的最新报告，2月澳大利亚全国住宅价格环比下跌0.7%与1月和12月约1%的降幅相比有所放缓，然而总体上依然疲软，房价下跌的区域范围正在扩大，没有指标表明市场正在触底。

在八个首府城市中，除了霍巴特上涨0.8%，七个城市的房价有所下降。其中悉尼房价在2月下跌1％，过去一年的房价跌幅达到10.4％，这是悉尼1980年代初以来首次年跌幅突破10％。墨尔本的房价在2月下跌了1％，全年跌幅9.1％。布里斯本此前有弹性的市场价格本月下跌0.3％，年跌幅0.5％，

悉尼内西区（全年下跌10.8％），西南区（下跌10.8％），Parramatta（下跌11％）和内南区（下跌13.4％）受价格下跌影响最大。在墨尔本，东区（下降11.2％），内南区（下降12.4％）和内东区（下降15.1％）也感受到了房价下跌之痛。

珀斯的短暂房价反弹结束，该市本月下跌1.5％，全年下跌6.9％。此外，达尔文下降1.3%，堪培拉降0.1%，阿德莱德下降0.1%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，虽然房价下跌的速度正在放缓，但是全国住宅价值仍然比五年前高出18％， “我们看到的住房市场环境疲软，而这些地区的住房价格之前曾保持一定的速度上涨而且经济条件相对健康，这样的事实标志着信贷条件正在对买方活动产生广泛的抑制作用。”

与州府城市相比，乡村区域市场的住房价值相对持稳，其住房价格在过去十二个月下降了1.4％，而州府城市房价下跌了7.6％。偏远地区房产市场最弱的区域跌幅也仅有悉尼和墨尔本的一半。

Lawless表示，信贷收紧是房价下跌的主因，这一形势也将成为“新常态”。他还称，公寓供应过量以及缺乏外国买家所引发的担忧也令市场更为焦虑。

作者：秦风

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