悉尼晨锋报报道，澳新银行（ANZ）行长Shayne Elliott承认，最新数据显示房贷业务在2018年出现萎缩，这显示出银行可能在房贷审核过程中“过于谨慎”。

澳新银行是澳大利亚第三大的银行，根据银行的最新数据，在截至12月31日的三个月里，受投资者贷款数量下降的影响，其澳洲境内抵押贷款账户收缩了0.2％即5.34亿澳元。在截至12月底的过去1年里，该银行贷款仅增加1％，而整体市场则增长4％。这是自2016年12月以来最慢的增长率。

该银行指出，行业整体疲软、银行内部的信贷政策收紧、以及银行对自住和还本付息贷款（这类贷款通常更快被还清）的偏好来解释房贷业务增长缓慢的情况。

Shayne Elliott在一份声明中表示：“在房价下跌之际，客户对信贷需求的疲弱。监管和房价的不确定性正在影响人们对市场的信心。我们也承认，在实施一些政策和流程变革时，我们可能过于保守，我们也正在采取措施谨慎为投资者释放空间”。

ANZ承认，其房贷业务 “急刹车” 过猛。政策制定者认为银行对监管机构2014年至2017年间进行的市场降温措施反应过度。

在过去三年中，包括澳新银行在内的各家银行已经对其内部政策进行了一系列变更，这些变化大大减少了客户可以借出的金额。银行的一份报告估计，客户可以借出的最高金额减少了20％，但也表示只有11％的客户申请最大额度贷款。

作者：秦风

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