Domain网站报道，研究表明，租房时并不是租金越低越好，那些配备了低效电器的经济适用房反而会导致租户成本更高。此外，租房时的一些“隐形成本”也要特别注意。

根据电力公司Origin Energy的分析，便携式空调和风扇式暖气被认为是高功率，“最烧钱”的电器。如果房子没有配备空调或暖气，那么租户往往会购买这些相对便宜的电器。虽然购买风扇式暖气的成本仅为25元，但每周取暖的费用会比冷暖空调多出33元。同样，使用便携式空调降温每周要花费多达15.45元，大约是普通空调的两倍。

了解所在房屋使用电器的成本，能让租户更清楚地了解自己的现金支出，而不仅仅是了解每周租金。

租房者应该寻找怎样的住房

Origin发言人Stuart Osbourne表示，潜在租户应注意住宅的设备、朝向和隔热层，并要了解，使用便携式设备可能会非常昂贵。电器的使用年限也会影响运营成本。一台拥有15年历史的分体式空调或车载式空调的运行成本是2018年新款空调的两倍。

Osbourne建议，租房者也应该对拥有大型朝西窗户的房产保持警惕，理想情况下应该选择带双层玻璃、有窗户遮阳篷或树木自然遮阳的房屋。

寻求房东升级设施

如今有很多房源流入市场，这意味着租户在谈判租赁条款时有更多选择和权力。据地产公司Stills Properties地产经理Brigitte Stills表示，没有空调的老房子在炎热的夏季期间需求减少。 “拥有空调的房产出租速度要快得多。没有空调的房子根本租不出去。”

Stills建议，在这样的背景下，租户可以给房东施加点压力，要求升级旧房产。

新州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross表示，许多房东因前期费用而无法安装空调，但鼓励租户无论如何都应该提出要求。

此外，房客还需要向房东报告诸如水龙头漏水等代价高昂的故障。泄漏的热水龙头会导致每周最多花费7元，或每年364元，但可能只需要更换一个垫片就能修好，它本身只需几块钱，外加请管道工的100元。

Stills 称“任何泄漏都被归类为紧急修理，并且需要尽快处理。如果房东没有立即处理，房客有权修好后向房东报销。”

低效的淋浴喷头是家庭财务的另一大消耗，旧的淋浴喷头比现代的三星级款每周多花5元，或每年260元。

作者：秦风

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