Domain网站报道，由于新州政府未能通过关于监管短租平台的立法，与其它国家的旅游胜地相比，目前悉尼对Airbnb这类短租平台的监管仍相对落后。不少业内人士认为，这会对租户的生命安全造成威胁，并呼吁尽早制定法规，推行短租房屋登记。

出租房的消防安全无法得到检查,特别是尚无法定要求强制安装消防喷淋系统的25米以下的中层公寓楼。短租房纠纷处理机构BnbGuard主管Reuben Schwartz称，他听说过多起险些酿成悲剧的火灾，若短租平台上的出租房没有进行登记则难以监管。这些公寓房可能没有喷淋灭火系统，租户也不太可能知道紧急出口和灭火器在哪。”

他警告，由于短租行业的爆炸性增长，监督尚未跟上，发生严重事件也衹是时间问题。

新州地方政府委员会也正在游说政府实施短租登记系统。新州地方委员会（Local Government NSW）主席Linda Scott表示，“地方政府负有监管房产消防合规性的责任，而短租房一般偏拥挤，这是一个很严重的问题。因此，出租房登记系统会帮助我们更密切地关注登记房子的消防安全情况，以便更准确地评估风险。”

目前许多大城市已针对Airbnb短租房实施短租房登记系统。一些正在考虑类似立法的城市，例如纽约和波士顿，遭到Airbnb的法律诉讼，后者称新规侵犯了用户的隐私和宪法权利。

在悉尼，Airbnb网澳新地区公共政策负责人Brent Thomas也表示，公司反对引入登记系统，“复杂昂贵的登记只会令房屋共享和旅行住宿更加困难，增加当地的住房费用。”

业主法人联盟（Owners Corporation Network）则赞同推行短租登记系统。董事会成员Jane Hearn说：“目前该行业的主要参与者大都希望实行短租登记政策。维州Mornington Peninsula短租房已被要求登记。相信塔州也在朝这个方向发展。但令人失望的是新州还没有推行登记政策。当我们不知道哪些房屋被用于短租时，就难以进行监管、制定监管标准呢。”

作者：秦风

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