澳大利亚最大信贷机构联邦银行（CBA）旗下Bankwest银行近日宣布，最高降低房贷利率18个基点，同时为首次购房者、转贷（refinancing）客户和本息同还客户提供特别优惠。

去年，Bankwest关闭了位于东海岸的29家分行。由于住房拍卖清盘率骤降、房价下跌、信贷收紧、以及工资增长缓慢等原因，2019年对于澳大利亚房地产市场来说将是个挑战。Bankwest成为新年第一家降低房贷利率的银行，无疑是为了抢占市场份额。

Bankwest的新利率包括自住、本息同还、浮动利率房贷产品。首付20％或以上的自住贷款利率降息18个基本点至3.85％，适用于额度高于20万澳元的本息同还贷款。对于首次置业者，贷款利率降息13个基本点至3.88％的新利率，适用于两年固定利率首付为10％的贷款，含房贷保险（LMI）。此外，Bankwest还为一些本息同还转贷或建筑贷款提供1500澳元现金返利。

Bankwest的其他优惠政策包括对于订金10%或以下的“还本付息”新贷款实行阶梯利率。此外，今年起银行还取消了住房反向抵押贷款（reverse mortgages）。银行还将部分业务转移到房贷经纪人身上。

尽管监管机构放松控制，但Bankwest的新利率不适用于只还利息的借款人。

来源：秦风

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