澳新网报道，虽然在过去18个月，澳洲许多地方的房价大幅下跌，减轻了不少首次购房者的压力。但是，随着银行收紧贷款，一半年轻的潜在买家仍然需要父母的资助。

据抵比价网站RateCity的分析，与两年前相比，需要父母资助的首次购房者人数增加了16%。该网站研究主管Sally Tindall说：“今年，50%的千禧一代（(1982-2000年出生）求助于父母买房。相比之下，X世代（1966-1980年出生）首次买房时，仅27%的人需要父母的帮助。而这一数字在婴儿潮（1946-1964年出生）不到1%。如今，收到父母的现金礼物，来支付买房定金非常受欢迎。”

此外，还有父母为孩子的抵押贷款担保人，将自己家中的房产作为担保。但Sally说，这对父母来说有很大的风险，“虽然这可以帮助购房者通过网上贷款申请，但这确实意味着如果买家违约，父母有责任偿还贷款。如果孩子陷入困境，无法偿还抵押贷款，父母可能会被迫卖掉他们的房子。”

全澳的房屋拥有率已经下降，尤其是在年轻人和收入不高的人当中。澳洲最新的住房、收入和劳动力动态（Housing, Income and Labour Dynamics）调查发现，拥有自己住房的人数从2011年的72%下降到2016年的66%。

过去几年，房价不断下跌，许多城市的首次购房者交易略有增加，但银行在抵押贷款审批方面更加谨慎。Tindall对银行要求更多的证据证明人们有能力偿还贷款表示认同，并认为，虽然短期至中期内利率可能会保持相对较低，但许多贷款机构正在为未来的涨息做准备。

来源：秦风

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