新网报道，澳洲的房地产市场正在降温，那么如何在房地产市场下跌的情况下赚到钱呢？投资顾问、人类行为专家John Demartini博士表示，保持冷静是在房地产游戏中获利的第一大原则。

目前关于悉尼房价下跌的话题可能会让一些房主陷入恐慌，而现金充足的投资者则准备好掀起购买狂潮。Demartini认为，诀窍就是不要理会任何“炒作”，像往常一样，进行仔细的调查了解及逻辑分析，“在市场下滑的情况下，一些人会感受到现金流短缺的压力，并会产生他们需要出售的冲动感，这可以为有现金储备的明智的投资者提供绝佳的购买机会。”

“另一方面，如果缺乏现金，却想寻求即刻的满足，试图在市场上进行投机，那么建议你不要在房价刚开始下跌，但还是在高位的时候仍采取行动。”

他建议，在购买之前，应明智地储备好现金或购买其它可转让资产，等待周期的下跌或“恐慌阶段，“如果你是长期打算，那么市场周期就不那么令人担忧了，你的首要目标始终是真正可以帮你获利的资产。”

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Demartini给出的三条建议：

认识专家

Demartini认为，和一位至少经历了三个市场周期、经验丰富、精明的房地产投资者或在开发商的指导下行事十分有帮助，因为他们现金充裕，投资合理，“与富有的房地产大师交往，有助于在混乱的市场中学到应对技巧”。

做好最坏打算

Demartini认为，可以冒风险，但一定要把风险计算在内。从逻辑上思考潜在的回报是什么，并设想任何是最糟糕的情况，“如果你能处理最糟糕的情况，那么，即使所有情况都对你不利，你仍可以处理，继续前进。避免只看好的方面不看坏的，这样的做法是愚蠢的。”

避免冲动与所谓“快速致富”

Demartini表示，无论市场多么火热，都要保持现金储备，“了解市场的意图，不要让别人左右你做出合理的预期和决定。”

Demartini建议，要避免冲动，避免看上去很好但未经审查的交易。“如果它们看起来好得令人难以置信，那么它们可能就是那样的。 许多好的投资者衹有在确定了是真正值得、具有客观回报潜力的资产时，才会购买。”

来源：秦风

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