Yourmortgage网站报道，虽然澳洲房价下跌可能让一些经济学家和行业内专业人士感到不安，但近日住房产业协会（HIA）报告向潜在买家发送了一个好消息。

HIA 2018年第二季度的负担能力指数为74.9，比前一季度上升0.4％，与2017年相比上升0.8％，为近六年来最低。

HIA经济学家Diwa Hopkins说：“房价压力的缓解为购房者带来了负担能力方面的一些改善。”以前强劲的价格上涨的同时存在着前所未有的建房水平，这为关键市场提供了急需的额外供应，有助于降低价格压力。”

该协会还评估了与租房相关的房产价值，仔细审查了首府城市住房供需平衡，以及近期的变化情况。报告发现大多数市场是平衡的。在悉尼和墨尔本，住房价格下降时，租房价格一直在稳步上涨。这表明整体供应符合需求。

报告认为，在一些大城市中，住房供需总体平衡，目前房价下跌不太可能持久或已触及底端。Hopkins表示，“我们预期价格的下跌会像之前的周期一样，通常持续12到18个月。价格下跌将继续推动负担能力，特别是在悉尼和墨尔本市场。”

在截止至6月的一年中，八个首府城市中有五个城市的负担能力得到了改善。达尔文（+ 7.4％）最高，其次是悉尼（+ 6.8％）和珀斯（+ 6.2％），布里斯本（+ 2.1％）和堪培拉（+ 1％）均有小幅增长。最大的跌幅发生在霍巴特（-10.5％），其次是阿德莱德（-1.7％）和墨尔本（-1.3％）的负担能力都有所下降。

目前，柏斯被评为负担能力最佳的首府城市，其次是达尔文和霍巴特。

来源：秦风

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