（图片：Pixabay）
尽管悉尼的房价经历了多次房价飙升，但还是存在一些被遗忘的地方，有些区域的房价与十年前相似，或者在某些情况下，平均价格还低于十年前，甚至超过10万元。
据澳洲地产网站报道，一项震撼的分析报告显示，悉尼多个郊区的房价低于2015年，甚至更多地区的房价在过去十年中的涨幅不到5万元——涨幅甚至低于通货膨胀率。
这些郊区大多集中在Parramatta地区以及西北部的通勤中心周边，近年来这里吸引了大量公寓开发商。
Parramatta地区的郊区包括Rosehill，该地区公寓的中位数价格自2015年以来下降了8.8万元，而Ermington的公寓中位数价格下降了近6000元。
根据PropTrack市场趋势数据，Concord West位于开发密集的Strathfield和Rhodes区域之间，过去十年间公寓价格下降了8万元。
悉尼自2015年以来最大的公寓价格下降发生在西北郊区Rouse Hill，那里公寓的平均售价比十年前便宜了13.1万元。
专家解释说，这些地区公寓价格下跌的原因是公寓供应过剩，加上对高层公寓生活的需求低迷。
由于其他购房者对房源的竞争较少，买家通常能够通过谈判将价格压低，并以低于卖方支付的价格购买房产。
买家代理Lloyd Edge表示，购买这些郊区一些较旧公寓的购房者可能会得到“极好的交易”，但他也提醒有一个条件。
他说：“如果你是为了长期自住购买，而不是想把公寓当作跳板，最终换成房子，那你可以以较低价格购买一些公寓。”
“在这些地区，通常会出现一次建造太多公寓的情况。你可能会看到一栋楼有200、300个公寓，而且同样的三栋楼也同时建设。” Lloyd Edge说。
“每个公寓都相似，因为买家有太多选择，所以这些公寓的价格多年来没有上涨。”
REA集团经济学家Anne Flaherty表示，价格上涨的前提是需求必须超过供应，而许多悉尼地区的房价与2015年持平或更低的地方缺乏这种条件。
她说：“供应非常重要。像这样的郊区增加住房供应是解决住房危机的经典例子。”
“在我们建造大量住房的地区，价格增长明显较慢。” Anne Flaherty说。
住房产业协会规划执行董事Mike Hermon表示，解决危机迫切需要更多住房，但他强调，“平衡”的方法至关重要。
Hermon先生表示：“当前的区域规划法则过时且限制性强，常常让澳大利亚人只能在扩展的独栋住宅和高耸的公寓楼之间做出有限选择。”
“适度密度弥补了这一空白，支持像联排别墅和小型公寓这样的中等规模住房选项。”他说说。
責任編輯：若曦
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