经济学家越来越有信心,短短几周内,抵押贷款持有人和小企业最终将获得期待已久的降息。
澳洲统计局1月29日公布的第四季度消费者价格指数显示,总体通胀率降至 2.4%,储备银行首选的基准指标降至 3.2%,这导致澳大利亚股市飙升。ASX200 收于 8447 点,当日上涨 0.57%。
市场目前预计, 2 月 18 日降息的可能性为 92%,高于统计局公布通胀数据之前的 84%。
四大银行此前曾预测,降息要到 5 月才会到来,但现在已将这一预测提前到 2 月。
“我们有足够的证据表明,通货紧缩的进程比澳大利亚央行预期的要快,因此董事会将有足够的信心在 2 月份开始降息阶段,”首席经济学家 Luci Ellis 说,她在 2023 年底担任澳大利亚央行助理行长。
“当我们去年 11 月将降息日期改为 2025 年 5 月时,我们的评估仍然不能排除 2 月份降息的可能性。“这是一个非常有可能的结果,而不是唯一可能的结果。”
现在,NAB 成为四大银行中唯一一家仍预计5 月份降息的银行。其他预计 2 月份会降息的银行也表示,仍有可能连续第 10 次维持利率不变。
据 Realestate网站报道,2024年,随著买家的购买力减弱,房价增长也放缓,这一趋势在澳洲的一些地区尤为明显,近几个月来,原本一百万身家的房产,价格已跌至100万元以下。 根据PropTrack的1月房价指数,全国房价与2024年12月相比下降了0.1%,与2024年10月相比下降了0.3%。 作为首府城市,墨尔本和悉尼的季度跌幅显得最大,房价分别比三个月前下降了0.9%和1.6%。在主要城市以外,只有维州出现在同一时期内房价下跌。 当前的市场趋势与2020-2021年期间创纪录高增长,以及2022年底至2024年初房价的稳步上涨形成对比。 在2021年高增长期间,有多达418个地区进入了“百万房产俱乐部”。虽然这个名单随时间持续扩展,但过去一年中,也有不少地区从名单中剔除。 位于墨尔本的Clarinda和Pearcedale的房价也跌破了100万元大关。这些地区的典型房价现在分别为978,000澳元和947,500澳元。 新州地区的Moss Vale、Shoalhaven Heads以及Warrimoo,在2024年9月及之前的几个月中,中位数房价均超过100万元大关,但随后已跌至980,000澳元以下。 Wandana Heights和Woodend也在去年退出了“百万房产俱乐部”,这些地区的房屋目前的典型售价约为95万澳元。 这些地区大多位于墨尔本、维州地区和新州地区,这与房价趋势一致,显示这些地区的房价降幅较大。 責任編輯:若曦 Read More
作者:心水 农历蛇年正月初六(二月二日),内子忽接越南长途电话,她将电话筒拿到书房、有点慌张失措的递给我。接过电话筒后耳中传来陌生女士声音,告知她父亲已于昨夜去世了。 询问始知她是邓全章义兄的小女儿,说其父是睡中离开;并说她父亲完全没有病。我安慰她,其父是有厚福者,才能无疾而终、长眠往生。 几星期前当我汇款三百五十澳元给定居南越堤岸的这位义兄,当早十时从墨尔本史宾威市、由越南裔经营的银庄汇出,即日下午六时义兄收到,他挂电话相告,彼此欢乐倾谈,没想到竟是我们最后一次通电话了。 义兄邓全章祖籍广东花县、家住堤岸第六群,却到第十一群平泰区新落成的花县学校就读,原因他是花县人。那年我从中正小学转到巍峨壮观的花县学校,就读第三年级,同班同学邓全章比我年长,这位良善友好的学兄小学毕业后,以为他会去穗城中学升学? 我祖籍福建厦门翔安区,报考座落第五群福建中学是顺理成章。报名面谈时的苏新标老师(训导主任),面对我这个完全听不懂国语(普通话)的新生(花县学校用粤语教学),因报名表填写的祖籍,让苏老师无奈的要接纳。(福建中学是越南闽籍殷商们集资建校,校舍楼高五层,座落堤岸孔子大道;从幼稚园、小学六年到初中三年齐全,共有九千馀位学子,校方规定不能拒收福建籍学生。 “福中”后来更名“福德中学”,是南越第二大华校,穗城中学(后更名越秀)有超过一万馀学生、因而是排名第一的侨校。 福中开学首日我找到初一甲班的课室,居然见到旧同学邓全章也在班上,真令我喜出望外(忘了问他如何能通过面试?)他不去读穗城学校却到福中升学,因福中校址离他家较近。 又先后认识了班长吴通明、何堪、李督湖、祝培堒、梁廷锦,朱淑琼,张顺祥、陈世珍、胡燕清等同学。大家最开心的是上体育课、喜欢打篮球的校友们,莫不在球场上大展身手。不爱篮球如我者,往往找几位志趣相投的同学、站在二府庙前(大操场左边尽头古色古香的建筑物,是供奉闽南族裔信仰的福德正神、俗称“本头公”)谈天说地,全章兄偶然也会加入、却鲜少插口。 他总是笑容可掬的面对大家、同学们发生争论或意见相左时,他没有靠边站,向来是以和为贵的打圆场,也因此同学们都与这位“和事佬”融洽相处。 我比较欢喜上国文堂。教国文的是冯小亭老师,这位体态高瘦的老师是著名红楼梦迷;每每在课堂上吟诵“红楼梦”这部名著中的诗词,也不管学生们是否喜欢或理会这些诗词? 我却被冯老师朗诵诗词时的神情深深吸引,后来作文投稿是受冯老师莫大影响,书册的魅力虽无黄金屋亦不见颜如玉?但迷人处竟能似冯老师般的浑然忘我。 初一结业后升初下,一直到初三,我们始终同班学习玩耍,初中毕业后分道扬镳,仍保持联络的何堪、李督湖、邓全章和我,忘了是谁提议学“三国演议”中的桃园结义。 已远去台湾升学的梁廷锦也被邀请,于是按岁数排行,大哥何堪、二哥李督湖、三兄邓全章、四哥梁廷锦、我是五弟,也邀请已到台北读书的祝培堒,这位美丽的学妹就成了我们的六妹。 战火燃烧中成就了这段佳话,为了不愿当炮灰的二哥远离越南去了柬埔寨金边市;老四大学毕业后转去香港谋生;三哥全章却去了大叻省从义镇;等到我前往大叻在张忠智神父的别墅暂住、再转去三十馀公里外、从义镇新村的圣文山小学任教,与全章兄在新村重逢真是喜出望外呢!… Read More
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