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近年来，后院小屋（Granny Flat）逐渐成为房产投资市场中的热门选择，特别是在澳洲的房地产市场上，后院小屋不仅增加了家庭的居住空间，更提升了房产整体价值。对于计划未来出售房产的业主而言，建造一间后院小屋能带来显著的投资回报。
后院小屋的核心优势在于增加了房产的总使用面积。相比于只有主屋的传统住宅，后院小屋提供了额外的生活空间。这不仅吸引了寻求多功能住宅的买家，还扩大了房产的潜在用途：
吸引多代同堂的家庭：华人及其他多代同堂家庭非常青睐这类设计，能让不同代际的家庭成员保持亲密关系，又有独立的生活空间。
提供额外租金收入：对于买家来说，后院小屋带来的租金收入是一大亮点，尤其是在墨尔本这个房价较高的城市。租金收入可以用来抵消贷款，增加了房产的投资吸引力。
建造后院小屋可以让房东从中获得额外的租金收入。例如，在墨尔本，后院小屋的每周租金可达几百澳元，使得整套房产的投资回报率大大提升。这种双重收益模式不仅增加了业主的现金流，也为房产增值带来了实际收益。
短期租赁：通过Airbnb等平台将后院小屋用于短期租赁，带来更多收益。
长期租赁：后院小屋作为长期出租房可吸引留学生或年轻职场人士，特别是在大学或商业区周边，租客需求旺盛。
在澳洲房地产市场中，带有后院小屋的房产转售时往往能以更高的价格成交。后院小屋的增值效果体现在以下几个方面：
市场竞争优势：在供不应求的市场中，带有后院小屋的房产能更快售出，且容易吸引出价较高的买家。
额外功能提升吸引力：后院小屋不仅是一种附加设施，还是一项实际可用的生活空间，比如用作老人独立居住单元、私人办公室、健身房、艺术工作室或游戏房。对于买家来说，它的功能性使房产价值更具吸引力。
未来增值空间：随着城市化发展和土地资源稀缺，未来带有后院小屋的房产需求只会增加，增值潜力显著。
在墨尔本的房产市场中，后院小屋令您的房产不仅是居住之地，更是一项具备增值潜力的资产。它不仅是房产的附加设施，更是为房主带来长期价值和多种选择的有效投资。无论是现在享受额外的租金收入，还是未来转售时获得更高回报，后院小屋的增值效果都为房主提供了强有力的支持。
如果后院小屋的概念适合您，那么选择优秀的建筑商（builder）就是下一个至关重要的决定，因为直接关系到您的项目质量和能否顺利完成。
墨尔本建筑公司Home Build Solutions是一家主营后院小屋的建商，致力于将后院小屋打造成精品房, 成为凸显主人风格并引以为傲的第二套住宅。该公司建造的后院小屋采用建造新屋一样的流程和澳洲标准，交房时提供可居住许可。
Home Build Solutions还拥有一家橱柜厂，并可以根据客户需要翻新装修厨房、卫浴间或整房装修，设计和建造高端后花园和建造豪宅、联排别墅，也可以装饰老房子，用于高价出售。欢迎装修业界朋友到该厂制作各种橱柜衣柜等木工产品。
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This post was last modified on 2024年11月6日 11:07
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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