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近年来，后院小屋（Granny Flat）逐渐成为房产投资市场中的热门选择，特别是在澳洲的房地产市场上，后院小屋不仅增加了家庭的居住空间，更提升了房产整体价值。对于计划未来出售房产的业主而言，建造一间后院小屋能带来显著的投资回报。
后院小屋的核心优势在于增加了房产的总使用面积。相比于只有主屋的传统住宅，后院小屋提供了额外的生活空间。这不仅吸引了寻求多功能住宅的买家，还扩大了房产的潜在用途：
吸引多代同堂的家庭：华人及其他多代同堂家庭非常青睐这类设计，能让不同代际的家庭成员保持亲密关系，又有独立的生活空间。
提供额外租金收入：对于买家来说，后院小屋带来的租金收入是一大亮点，尤其是在墨尔本这个房价较高的城市。租金收入可以用来抵消贷款，增加了房产的投资吸引力。
建造后院小屋可以让房东从中获得额外的租金收入。例如，在墨尔本，后院小屋的每周租金可达几百澳元，使得整套房产的投资回报率大大提升。这种双重收益模式不仅增加了业主的现金流，也为房产增值带来了实际收益。
短期租赁：通过Airbnb等平台将后院小屋用于短期租赁，带来更多收益。
长期租赁：后院小屋作为长期出租房可吸引留学生或年轻职场人士，特别是在大学或商业区周边，租客需求旺盛。
在澳洲房地产市场中，带有后院小屋的房产转售时往往能以更高的价格成交。后院小屋的增值效果体现在以下几个方面：
市场竞争优势：在供不应求的市场中，带有后院小屋的房产能更快售出，且容易吸引出价较高的买家。
额外功能提升吸引力：后院小屋不仅是一种附加设施，还是一项实际可用的生活空间，比如用作老人独立居住单元、私人办公室、健身房、艺术工作室或游戏房。对于买家来说，它的功能性使房产价值更具吸引力。
未来增值空间：随着城市化发展和土地资源稀缺，未来带有后院小屋的房产需求只会增加，增值潜力显著。
在墨尔本的房产市场中，后院小屋令您的房产不仅是居住之地，更是一项具备增值潜力的资产。它不仅是房产的附加设施，更是为房主带来长期价值和多种选择的有效投资。无论是现在享受额外的租金收入，还是未来转售时获得更高回报，后院小屋的增值效果都为房主提供了强有力的支持。
如果后院小屋的概念适合您，那么选择优秀的建筑商（builder）就是下一个至关重要的决定，因为直接关系到您的项目质量和能否顺利完成。
墨尔本建筑公司Home Build Solutions是一家主营后院小屋的建商，致力于将后院小屋打造成精品房, 成为凸显主人风格并引以为傲的第二套住宅。该公司建造的后院小屋采用建造新屋一样的流程和澳洲标准，交房时提供可居住许可。
Home Build Solutions还拥有一家橱柜厂，并可以根据客户需要翻新装修厨房、卫浴间或整房装修，设计和建造高端后花园和建造豪宅、联排别墅，也可以装饰老房子，用于高价出售。欢迎装修业界朋友到该厂制作各种橱柜衣柜等木工产品。
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This post was last modified on 2024年11月6日 11:07
十二月，悉尼歌剧院将为观众带来一场充满节日气氛的独特演出——《小鬼当家》演奏会。这场音乐会将由悉尼交响乐团演奏、配合电影实景，为观众重现这部风靡全球的经典节日喜剧，特别适合全家欢聚共度。悉尼交响乐团将在现场呈现好莱坞传奇作曲家约翰·威廉姆斯（John Williams）精心创作的配乐，与电影的幽默、温馨场景无缝相连，让观众沉浸在这场音画交融的艺术盛宴中。 小鬼当家（图：提供） 《小鬼当家》作为90年代的代表性家庭喜剧，自上映以来便成了众多家庭的节日必看电影。这部影片讲述了一个令人捧腹的故事：8岁的小男孩凯文·麦卡利斯特被意外留在家中，面对两名笨手笨脚的小偷（闯入，他用妙趣横生的“陷阱”和聪明才智守卫了自己的家园。在凯文与贼人之间的斗智斗勇中，观众不仅收获了欢笑，还感受到家庭的温暖和节日的魔力。影片由约翰·休斯编剧，克里斯·哥伦布执导，配角阵容同样星光熠熠，包括凯瑟琳·欧哈拉和约翰·坎迪等。 《小鬼当家》的音乐由美国著名作曲家约翰·威廉姆斯创作，他被誉为电影音乐的传奇大师，以他独特的音乐语言塑造了无数电影的经典形象。从《星球大战》到《哈利·波特》，再到《辛德勒的名单》，威廉姆斯总是能够将音乐与电影剧情完美结合，赋予观众无与伦比的情感体验。凭借独到的旋律感和极具戏剧性的管弦乐编排，他让音乐成为叙事的一部分，丰富了电影的艺术表达。 在《小鬼当家》中，威廉姆斯的音乐用轻快的音符表现了凯文的天真烂漫，也通过弦乐和管乐的起伏展现了紧张的追逐情节。伴随着电影中的每个情感转折，威廉姆斯的音乐从温馨转为激昂，又回归到节日的宁静与温暖，为电影增添了层次感和深度。此次悉尼交响乐团的现场演奏，将让观众更深入地感受到威廉姆斯音乐的艺术精髓。 这场《小鬼当家》现场音乐会不仅是对经典电影的致敬，更是一场将电影与音乐无缝结合的感官体验。悉尼交响乐团将在本杰明·诺西指挥下现场演绎《小鬼当家》配乐，全程与电影同步播放。加上悉尼爱乐合唱团的加盟，音乐的表现力得到了更为细腻的延伸。特别是电影中的几段情感高潮，伴随交响乐的震撼音效，将让观众如同置身于电影情节中，感受到不一样的节日氛围。 而此次，小编也为读者朋友们争取到了福利！您只需要将您的邮箱、姓名以短信的形式发到我们的客服手机号上0466 979 437。我们会在12月2日前各抽出两位幸运的读者朋友，每人送上一份12月6号的双人门票一张。 演出时间： 12月5日，星期四，晚上7:00 12月6日，星期五，晚上7:00 12月7日，星期六，下午2:00 /… Read More
2025年2月，备受国际乐坛瞩目的新加坡交响乐团（SSO）将首次登上澳大利亚的舞台，展开东海岸三城巡演。新加坡交响乐团以卓越的技艺、深厚的音乐底蕴及东西交融的音乐风格享誉全球，而此次巡演更是自2016年以来的首次国际多城巡演。在这场艺术之旅中，由指挥大师汉斯·格拉夫（Hans Graf）带领的乐团将献上精心编排的曲目，包括获奖作品《Luciola singapura》。这部乐曲充满了对自然、文化和传统的深切致意，由新加坡年轻作曲家许清真创作，以新加坡独有的萤火虫为灵感，将中国扬琴等独特元素融入到交响乐中，形成令人耳目一新的独特旋律。 指挥大师汉斯·格拉夫（图：提供） 此次巡演的焦点之一，是年仅17岁的天才小提琴家蔡珂宜（Chloe Chua）。蔡珂宜自小展露音乐才华，以精湛的演奏技巧和动人心弦的情感表现力，被誉为“未来古典音乐界的希望”。作为新加坡交响乐团有史以来最年轻的驻团艺术家，她将用音乐诠释她的成长和梦想。在采访中，她不仅分享了她的音乐旅程和对澳洲巡演的期待，也展现出年轻音乐家对艺术和生活的深刻理解。 Chloe Chua（图：提供） 以音乐为伴，执着于梦想 谈起自己的音乐之路，蔡珂宜回忆道，儿时在家中听新加坡的古典音乐电台Symphony 92.4 FM，便激发了她对音乐的热爱。她最初学习的是钢琴，但由于年龄尚小未能达到钢琴课程的试音要求，蔡母决定让她先接触小提琴课程。“那年我即将四岁，小提琴的试音要求是四岁，我妈妈便带我去试音，于是我开始学习小提琴。”她从容而自信地回忆着。她最终如愿在南洋艺术学院青少年学院中同时学习小提琴和钢琴，直到八岁时才开始专注于小提琴。 正是在这段时间，她遇到了恩师尹克老师，在尹老师的悉心指导下，她的音乐天赋被进一步激发，并在各类比赛中取得优异成绩，这一切使她逐渐确立了成为职业小提琴家的梦想。蔡珂宜表示，老师和家人的支持让她在追梦之路上信心倍增，“我始终记得他们鼓励我勇敢追求音乐，不断提升自己，这让我在舞台上找到了真正的自我。” 11岁一鸣惊人：梅纽因大赛的转折点 蔡珂宜在11岁时一举赢得了梅纽因大赛的联合冠军，这一辉煌成就标志着她音乐生涯的重大转折点，也让她逐渐走向国际舞台。“梅纽因大赛让我开始获得全球的关注，能够登上国际的表演平台。”她坦言，这一切让她看到了成为职业小提琴家的更多可能性。她开始憧憬像普尔曼（Itzhak… Read More