越来越多澳人退休仍背负房贷

据调查，越来越多的澳洲人尚未还清房贷就步入了退休年龄，在过去的20年里，到了五六十岁已完全付清房贷的人数几乎减半。

据ABC报导，数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）进行的调查显示，背负房贷的退休人员中，大约四分之三的房贷欠款超过退休金储蓄。随着首次购房者年龄的增大，这一趋势预计将继续。专家警告说，越来越多的人可能会使用养老储蓄来偿还房贷，并依赖政府发放的福利养老金（Age pension）生活。

人口普查数据显示，过去20年里，55至64岁之间、完全拥有房产的澳洲人数几乎减半。为了偿还房贷，许多人推迟退休。

数字金融分析公司调查的5.2万人中，计划退休但改变主意的老年人在去年9月至今年9月间增加了一倍。该群体平均剩余的房贷欠款约为19万澳元，但有的人欠款高达50万澳元。

与此同时，首次购房者年龄越来越大。贷款经纪公司Lendi的数据显示，过去四年里，超过37岁的首次购房者比例增加了16%，如果房价继续攀升，首次购房者年龄可能还会进一步攀升，更多人会在还清房贷之前就步入退休年龄。

Lendi公司建议贷款人或者制定一个计划，以在退休前还清贷款，或者换个小点的房子或者搬去退休后能负担得起的地方居住，以避免退休后还要还房贷的焦虑。