新住房计划公布 土地所有者将面临巨额税费

根据维州政府在墨尔本建造 60座高层交通枢纽的计划，数千名土地所有者将面临巨额税单。

规划专家称，州政府正在考虑对土地重新规划，因为这是为新活动中心周围的高楼设定新高度限制并启动更多住房项目的最简单方法。

然而，任何重新规划都将自动触发州政府的“意外收益税”，适用于价值增加的非住宅物业。

据《先驱太阳报》报导，土地所有者将被征收高达62.5%的增值税，应在账单发出后30天内支付，或推迟30年支付并计息，或出售房产。

征税的目的是在出现暴利时，如城市中心的优质土地从工业用地改划为住宅用地时，由土地所有者和政府分享利润。

10月20日，州长Jacinta Allan命名25处新活动中心，包括Brighton、West Footscray、Mitcham和Armadale周围，这些活动中心将对交通枢纽周围的住宅高度实施新限制，允许在车站旁建造最高的塔楼。

在新区域内，建筑高度将逐渐降低，并延伸至距离车站 800 米以内的区域，政府称之为“步行集水区”。

另外 25 个地点将于今年晚些时候揭晓，还有 10 个地点是去年州政府公布住房蓝图时选定的，目前正在社区内调查民意。

在对最初的 10 个活动中心调查的过程中，暴利税的话题也被提及，政府希望利用新区域来实现其目标。

政府还就“步行集水区”进行咨询，该区域将覆盖主要公共交通枢纽 800 米范围内的地区。

维州一家大型公司内一位不愿透露姓名的规划顾问表示，可以利用规划叠加来提高车站周围的高度，但重新划分区域是最可取、最简单的方法。