悉尼歌剧院 （图：看传媒）
澳大利亚已成为亚洲房地产投资者最受欢迎的投资目的地，尽管最近政府采取了更严格的外国购买者管控措施。
据realestate.com.au报道，全球房地产科技集团 Juwai IQI 的一份报告指出，澳大利亚成为疫情后亚洲买家的跨境交易“焦点”。这意味著澳大利亚超越了美国和加拿大，成为买家查询中最受追捧的市场。
根据外国投资审查委员会的数据，2023年头九个月，无澳洲居民身份的亚洲投资者在澳大利亚的房地产上花费了51亿澳元。
来自中国大陆的投资者占据了接近一半，在这段期间内向澳洲房地产投入了25亿澳元。
香港、台湾和越南是下一大投资来源，每个地区在这三个季度的总支出达到3亿澳元。
Juwai IQI 的联合创始人兼集团董事总经理丹尼尔·何表示，澳大利亚房地产的高回报（过去四年价格上涨了42%）是吸引外国投资者的主要因素。
其他吸引因素包括与亚洲的接近性、经济稳定性和高品质的生活。
根据现行法规，没有居民身份的外国买家只能购买新建房产，并且需缴纳较高的税率。
尽管澳大利亚联邦政府宣布减少净海外移民，但根据 Juwai 的报告，该国仍然吸引了亚洲投资者的强烈兴趣。
该集团的亚太区跨境住宅房地产购买报告显示，澳大利亚在2024年第一季度的买家查询量中，是多个亚洲国家投资者的首选。
这些国家包括香港、中国大陆、马来西亚和泰国，这四个亚洲国家在三个月的报告期间内进行了最多的跨境买家查询。
报告指出：“澳大利亚每年大量接纳海外学生和移民，帮助创造了新的购买需求。”
上周发布的澳大利亚统计局数据显示，2023年日历年的净海外移民人数创下历史新高，达到547,200人，超过2022年创下的433,100人的记录。
何先生指出，大多数来自亚洲的买家购买澳大利亚房地产主要是出于自住和投资的双重目的。
何先生表示：“大多数亚洲买家并非纯粹的投资者。他们认为在澳大利亚拥有一处房产是一个安全的投资，但实际上，他们是在购买自己想要居住的地方。”
何先生表示：“根据我的估算，可能有多达一半的中国买家交易涉及在澳大利亚学习或已完成学业的家庭成员。”
阿尔巴尼斯政府在五月宣布了一项法案，旨在从2025年开始限制海外学生的到达人数。
This post was last modified on 2024年10月21日 11:42
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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