Home Build Solutions
后院小屋（也称第二附属住宅，移动式小型住宅，奶奶房），因其灵活性和经济性，正在风靡维州，成为墨尔本成熟地区解决住房危机的一个可行方案。
COVID的到来悄悄改变了人们的住房需求，现在人们想要更大的空间；想要居家办公；想要照顾年迈的亲人；投资者想要增加房租收入，想要让现有住房增值。后院小屋无疑满足了所有这些需求。
• 增加住房灵活性： 可增加娱乐和办公空间、家庭成员居住或短期住宿；
• 增加额外收入：通过出租获得额外租金收入；
• 提升房产价值：有后院小屋可以提升房产的整体价值；
• 无需额外基础设施： 可直接利用主屋的水电煤设施。
在墨尔本，大约有230,000套住宅可以建后院小屋，占现有住房的13.2%，集中在Casey, Monash, Knox，Manningham, Mornington 半岛地区。
后院小屋可不仅仅是简易住房，它可以成为比主宅更惊艳的精品房，质量更好，更能体现出主人的风格。走进一套位于Mornington半岛的60m2 两室一厅的后院小屋，首先映入眼帘的是明亮的光线、时尚的设计，以及在如此小的占地面积中那令人难以置信的宽敞感。
2023年12月1日，维州政府实施住房政策改革，对后院小屋的规划要求进行了修改，取消了之前的许多限制，这样人们更容易在自己的房产上建造第二套房屋。
• 如果您的后院小屋面积少于60平方米，且土地面积大于300平方米，并且没有频发火灾或洪水风险，您不再需要向市政厅申请规划许可。
• 对于后院小屋的用途将不再有限制。您可以用它安置家庭成员，为亲友提供临时住房，甚至出租赚取租金收入。
但这些小型第二套住宅仍然需要满足以下要求：
• 建筑许可：建商仍需遵守有关建筑和设计的规定。
• 满足ResCode（住宅设计规范）中的边界和选址规定。
此外，您不能将土地分割，或将后院小屋与主宅分开出售。
仍然建议您向当地市政厅咨询有关后院小屋的具体规定——这些规定可能包括尺寸要求、隐私条件等，因为各个市政厅的规则有所不同。
如果后院小屋的概念适合您，那么选择优秀的建筑商（builder）就是下一个至关重要的决定，因为直接关系到您的项目质量和能否顺利完成。
墨尔本建筑公司Home Build Solutions是一家主营后院小屋的建商，由三度跆拳道世锦赛冠军Danny Kim打理。Danny有20多年的建筑经验，他以一名世界冠军的坚持、毅力和追求卓越的品格，致力于将后院小屋打造成精品房，让他经手的每一套小屋都成为兼具美感和实用性的杰作。按照主人的需要设计定制，成为凸显主人风格并令人骄傲的第二套住宅。
Home Build Solutions还可以根据客户需要翻新装修厨房、卫浴间或整房装修，设计和建造高端后花园和建造豪宅、联排别墅，也可以合作Make Over 老房子，用于高价出售。并欢迎装修业界朋友到我厂制作各种橱柜衣柜等木工产品。
欢迎来电咨询：Arthur Chung 0460 643 996
This post was last modified on 2024年10月2日 09:37
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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