悉尼地产 悉尼房产 房屋出租 （图：看传媒）
最新数据显示，全澳数百个郊区租金下跌，专家认为最糟的情况可能已经结束，租客终于可以松一口气了。
最新的PropTrack房租数据显示，投资者购房数量激增，更多的首置业者退出市场，释放了更多的出租房存量，刹住了房租上涨的步伐。
数据显示，自四月份以来，租金下降的郊区数量急剧增加，尤其是在悉尼和布里斯班。
悉尼租户在经历了一代人以来最糟糕的租金状况之后，终于得到了急需的缓解，四分之一的郊区在过去三个月中录得了平均周租的下降。市场状况出乎意料的转变，使得一些内城郊区的业主将周租最多下调了150澳元。
昆州230多个郊区的租金也在短短三个月内下降，在布里斯本市内的一些郊区和黄金海岸地区，一些租户每周可节省100多澳元。但墨尔本的租屋危机仍然存在，市内郊区的独立屋租金正以两位数成长。
但PropTrack资深经济学家瑞安（Paul Ryan）表示，相较于全澳其他地区，墨尔本的租金仍然相对物超所值。“独立屋的典型租金约为580澳元/周，比除了霍巴特之外的其他州府城市都要便宜，”他说，“更便宜的租金是吸引人们涌向墨尔本的原因。”
PropTrack经济研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，这些指标显示租金压力终于有所缓和，这对租户而言是个好消息。但他也警告投资者好好做功课，避免因租金开始下降而房价持续上涨而买贵了。
SQM Research的研究显示，州府城市的租金要价录得自新冠疫情爆发以来的最大月跌幅。悉尼的综合租金下降了1%至至每周829澳元，而墨尔本也下降0.6％至每周632澳元。
布里斯本和珀斯7月份的租金也分别下降了0.5%和0.6%。
SQM Research董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，租金下跌的范围很广，跌幅较大的是较大的州府城市和沿海地区。“过去30天，SQM Research录得自2020年以来本机构记录中最大的州府城市租金跌幅。”
但他补充道：“当然，应该注意的是，目前的租金仍然很高，与租金的大幅上涨相比，这次回调只是轻微的。与2021年以来全澳各地录得的租金大幅上涨相比，这次租金回调实属轻微。而且租房危机仍未结束，因为低空置率仍在持续。”
“但是，这对租户来说还是有点让人欢迎的，作为一家研究机构，我们相信每年10%到 20%的市场租金涨幅现已结束。”
文章来源：1688澳洲新闻网
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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