Burwood （图：看传媒）
据报道，在过去的一年里，悉尼多个城区的房价至少飙升了20%，其中包括备受追捧的内城区、缩减住房规模的热点地区以及更远、更经济实惠的地段。
Domain周四发布的6月份房价报告显示，随着悉尼经济上升的势头有所减弱，尽管许多郊区的房价增长较为温和，但大多数城区的房价都比一年前要贵。
在截至6月份的12个月里，Burwood的房价飙升了30%以上，中位价接近316万澳元，Glebe（270万澳元）和Fairlight（366万澳元）的房价也飙升了30%以上。Collaroy Plateau、Bondi Junction、Neutral Bay和Chatswood的涨幅至少为20%。离CBD较远的地区，买家纷纷涌向价格较低的社区，如Bexley（上涨24%，达到155万澳元）和North Parramatta（上涨20%，达到133万澳元）。
Domain研究和经济主管Nicola Powell博士说，在一些高档城区，高利率对富裕买家的影响比其他地方要小。
她说：“在这些紧俏地段，无论价格周期如何变化，人们都能[看到]时机成熟，或者房子合适，从而出手。”她还注意到中等偏远城区的增长，这些地区的买家正在寻找他们能负担得起的独立式住宅，尤其是现金利率长期居高不下，给借款人带来了压力。“人们已经被郊区的房价所吸引，他们正在寻找那些更实惠的地方购房。这本身就会抬高房价”，她说。
在公寓市场，买家更青睐Kirribilli（上涨34.3%，达到157.5万澳元）和Double Bay（上涨18.2%，达到195.6万澳元）的豪宅产品。
购房中介Henny Stier说，在生活成本不断上涨的情况下，为了避免高昂的抵押贷款，购房者正在寻找比理想城区更远的地方。“人们被迫考虑住得比他们理想中的位置更远–他们不得不做出这些妥协”，OH Property Group 联合创始人说。“他们正在自我调节，因为他们不想承受巨大的经济压力。”
她指出，除了热门的内城区外，最大的搬迁者还包括价格更低廉但仍处于相对中心位置的地区。例如，位于Ryde附近的Marsfield就拥有公共交通、购物、医疗保健和Macquarie University。
她认为，公寓数量的增加是由于那些有能力支付高价购买豪华公寓的“精简族”的需求。
巨大的涨幅给购房者带来了压力。Krish Waje和她的伴侣Quincy Lim正从悉尼西部搬到Blue Mountains，以改变生活方式、获得更大的住房和更高的性价比–但他们仍然需要搬得比预期更远，借贷也比预期更多。Impact Economics and Policy首席经济学家Angela Jackson博士说，尽管利率上升，但房地产市场的价格却逆势上涨。
她说，一系列郊区的广泛涨幅意味着，对于希望买房的年轻澳大利亚人来说，如果没有父母的大力帮助，是不可能实现的。她将房价上涨归因于供求关系，因为没有足够的新房来满足不断增长的人口需求，而空巢老人倾向于留在现有的住房中，而不是缩减规模和周转住房存量。
她还指出，房产作为一种税收优惠的投资形式受到追捧，并呼吁改革印花税和资本利得税。“随着时间的推移，这个问题越来越严重。因此，现在中等收入者甚至高收入者要想在没有父母银行帮助的情况下进入房地产市场，真的是越来越遥不可及了。”
文章来源：悉尼印象
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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