由于住房短缺严重,房价飙升,买房变得越来越难。为了有效利用空间,降低购房成本,澳洲主要州府城市的一些开发商,在交通便利地区,推出不带车位的公寓,买房的人最多可省下10万澳元。
由于住房短缺严重,房价飙升,买房变得越来越难。为了有效利用空间,降低购房成本,澳洲主要州府城市的一些开发商,在交通便利地区,推出不带车位的公寓,买房的人最多可省下10万澳元。
随着人们环保意识的增强,加上政府对公共交通的大量投资,以及共享汽车和共享单车的普及,一些地方政府已经放宽了对开发商在车位方面的要求。通常,每套新公寓在出售时都必须配备至少一个车位。放宽规定后,市场上会有更多没有车位但更便宜的公寓。
据澳洲新闻集团报导,去年,北悉尼(North Sydney)地方政府已经提议将“一对一”的停车位要求减至每套一居室公寓0.4个停车位、两居室公寓0.6个停车位,同时还将减少对访客停车位最低数量的要求。地方政府数据显示,北悉尼有6.9万人没有私家车。
世邦魏理仕(CBRE)住宅项目高级总监里斯(Tim Rees)表示,政府规定放宽后,会有越来越多车位数量有限的期房项目进入市场,尤其是在悉尼中央商务区、悉尼市周边地区和东区。他说,由于这些地区公共交通便利,步行即可到达中央商务区和各种便利设施,因此不带车位的一居室公寓很常见。
维州房地产协会的一份报告显示,在墨尔本市中心的黄金地段,公寓少一个车位,差价有时就会达到10万澳元,不仅可以给买房人省钱,还可以增加住房供应。另一项调查发现,有20%的墨尔本家庭拥有的车位数量超出需求;近14%的受访者没有车,但家中有车位。
城市研究中心(Centre for Urban Research)的首席研究员格鲁伊特 (Chris De Gruyter)认为,公寓停车位并没有得到有效利用,仅墨尔本的闲置停车位价值可能高达60亿澳元,向买家提供是否要车位的选择很重要,这样不仅环保,也能帮他们省钱。
责任编辑:小凡
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