租赁改革开始 南澳人租房更加容易

7 月 1 日起，南澳租赁法律的重大变化生效。新的租房规则对租户更加宽松，使房东更难终止租约，宠物主人更容易找到住房。

根据新规则，房东需要有规定的理由才能终止固定租约或不续签定期租约。理由包括租户违约，以及想要出售、翻新或自住房产。

房东需要提前 60 天通知才能终止固定租约，长于之前的 28 天。

新规则还要求出租物业符合最低住房标准。

此外，租户可以在出租房屋中养宠物，但必须遵守房东制定的明确准则，例如将动物留在外面或在租期结束时清洁地毯。

州政府还任命了 RentRight SA，在诉诸法庭之前，代表租户与房东解决纠纷。

与悉尼或墨尔本相比，阿德莱德传统上被认为是澳大利亚生活成本更低的城市。但在全国住房短缺情况下，阿德莱德现在已成为英语国家中 10 个最负担不起的地方之一。阿德莱德的出租空置率是全国最低的，其次是珀斯。

南澳州长Peter Malinauskas表示，新规定将使租户的“生活更加公平”。

“南澳人不应该在宠物和房屋之间做出选择，”他说。“他们也不应该在没有提前通知、没有合理理由的情况下被驱逐。”