图：Adobe Stock
据SMH消息，澳洲税务局正密切关注房东虚报出租屋维修和维护费用的问题。
分析数据显示，9成房东的税务申报有问题，这些人将成为严查对象。
助理专员Rob Thomson表示：“我们经常看到房东在出租屋维修和维护费用抵扣上犯错，所以我们正密切关注这一问题。”“今年，我们将特别关注那些为抵消租金收入增长以获得更大税收优惠而进行的夸大申报。”
CoreLogic数据显示，今年4月，全澳周租金中位数达到了627澳元/周的高点。而在2024年前几个月，租金一直在加速上涨。
除霍巴特外，所有首府城市的租金都出现了增长，珀斯以13.6%的年增幅领跑，紧随其后的分别是墨尔本（9.6%）、阿德莱德（9.1%）和悉尼（9%）。
CoreLogic澳洲住宅研究主管Eliza Owen表示，即使在租金一直下降的地区，由于海外移民的涌入，租金也出现了企稳或再次回升的情况。“鉴于短期内几乎无法增加供应，租房市场最有可能的缓解，只能来自移民流入的放缓 。”
目前，澳洲220万出租房业主中有近一半是负扣税，房东还可以申报扣除出租房的维修和维护费用。
但Thomson强调，房东可以要求立即扣除一般维修费用，比如更换损坏的地毯或破碎的窗户，“但如果你拆掉了旧厨房，并对其进行升级，那就是一项资产升级，只能随着时间的推移扣除。”
Thomson表示，房东应仔细检查税务申报表，并考虑聘请会计师帮忙。“我们鼓励房东在递交报税单前仔细检查，确保正确地申报了抵扣。”
此外，Thomson还提醒那些申报居家办公费用抵扣的人，不要单纯地复制粘贴此前的申报内容。
“居家办公的费用抵扣可以使用实际成本或固定比率方法来计算，保持良好的记录可以让你灵活地使用适合你的方法。”
“复制粘贴去年居家工作的申报内容可能很诱人，但这可能意味着税务局会联系你并要求‘解释’。”
文章来源：SMH
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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