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澳洲一位投资者在32岁时就已经坐拥100套房产——从18岁开始，他每年大约新增7套房产，如今价值超过6500万澳元。
迪伦（Eddie Dilleen）属于白手起家，在接下来的一个月里，这位“房哥”的房产总数有望超过104套——据称，18岁时，他为第一套房产的2万澳元首付储蓄了两年之久，而他的单亲妈妈当时一直被拒绝房贷。
他说，“我在一个非常贫穷的地方长大，没有人真正拥有房产，所以这是一段漫长的旅程，我学到了很多东西。”他长久以来的投资热情一直是确保更多的人学会利用房地产，打破家庭的贫困循环。
他的第100套房产大关将在购买一栋10-12套房组成的单元楼后实现，交易预计将在几周内完成，他本周是第一次飞到西澳去看房。“我通常不会真的去看房，我只要虫害和建筑弄好就行，没看就会买，但这次是一栋单元房楼，大约400万澳元，所以我想我最好再看一下。”
他买的大多数可负担性较高的房产都是没见过就出手的，依靠遍布四个州的物业管理团队来维持这些房子的运转。“遗憾的是，我无法什么事情都去操办。”
“我正准备(在珀斯)再买四套单元房，我刚刚签了合同。最终会通过的，只是还没有结算，”他说，这将使他的房产总数达到104套。“我一直以为我会在10、20、30岁左右停下脚步，”他说。“我意识到我基本上是在玩一款现实版的大富翁游戏。”
可负担得起的住房是他的最爱，平均每套40万澳元——租赁房源完美，收益率约为7%至9%——这就是为什么去年年底他花了1300多万澳元拿下两笔最大的交易——他的家人在悉尼Strathfield的永久住所，以及他的Dilleen Property买家代理公司的一栋商业楼。
迪伦十几岁时的梦想是在每个州都买房子，尽管他现在的购买力很强，但这个梦想并没有实现——他在昆州、新州、南澳和西澳都有房，但在维州、塔州、北领地和首都领地至今没有房产，后者三个州/领地是因为他觉得人口规模较小，或这些地方的房价对他来说尤其过高。
他表示，对于墨尔本以及维州来说，只有一个障碍——“租金收益率总是非常低”。
“我确实相信维州租金收益会有增长。如果你看看普通房屋的收益率，你可能永远找不到8%到9%收益率的房产。我将其与昆州进行了比较，在昆州，经济适用房的收益率为6%、7%和8%，现在珀斯有了这些收益率，南澳过去也有过。我从来没有发现墨尔本的租金收益率高到足以证明在那里买房是合理的。”
他根据自己的情况和购买时的目标，使用各种各样的工具买房。一开始，他发现信托和公司太复杂了，所以他以自己的名义购买，后来又以妻子的名义。在积累了净值和经验之后，他不仅获得了税收优惠和资产保护，而且在他达到第一笔个人信贷限额时，还通过他的养老金解锁了资金。
文章来源：1688澳洲新闻网
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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