property investment
更新於 ：2024-02-06 04:09
未来能够有多种收入来源、实现财务自由：Jason从军队退役之后，开始在墨尔本大学脱产学习。他和妻子最近从悉尼搬到了墨尔本，在此之前，他们还在达尔文居住过三年。Jason 说：我从军队退役之后，我的银行账户上有不少存款，但拿不到什么利息。我们知道自己需要把钱投入到产出更多的地方去，也一直在衡量不同的投资对象。在做了不少功课之后，我们决定投资房产，因为房产的风险最低，回报也不错，而且相对于诸如股票之外的其它投资产品，我们对于房产的了解相对较多，而且对于我们夫妻两人来说，未来能够有多种收入来源、实现财务自由，这一点是非常重要的。”
跨州投资的挑战
在决定要进行房产投资之后，Jason和妻子开始继续研究应该在哪里投资。出于价格方面的考虑，他们认为塔斯马尼亚的房产是一个好的选择，并最终在塔州买了两套二手房。Jason说：作为跨州投资者，我们需要做很多功课和尽调，研究哪个地段更好、哪种策略更适合我们。靠自己完成整个过程是非常具有挑战性的。
转折点：从DIY的个人投资路线到专业路线的改变:“我们搬到墨尔本之后，开始搜索墨尔本的房产信息，我们有幸找到了一个大的投资公司和他们的资深顾问，得到了我们从未了解过的房产信息和投资策略并参加了一些线上的公开课，这些课程为我们提供了全新的投资思路和角度。”
从公寓到联排别墅
Jason说：和妻子最初计划在墨尔本买一套1房公寓，然后等到有小孩后再升级换大房。但是通过一些专业咨询，我们发现其实我们的预算并非只够买一套1房公寓，我们也可以买联排别墅期房。最初我们对于期房的知识是非常有限的，而且买期房听起来让我有些害怕。但是投资顾问帮我们做了完整详细的投资规划和各种现金流的计算并解答了我们所有问题以及打消了我们的种种顾虑，也全程与我们携手，让我们非常安心。我们最终决定购买一套非常合适我们未来家庭计划的户型，整个购买过程让我们大开眼界。”
疫情时期的投资
在墨尔本的疫情封城期间，Jason夫妻和投资顾问的所有咨询都是在Zoom上进行的，通过这些Zoom咨询，Jason夫妻不但购买了自住的联排别墅，还额外购买了一套投资房！Jason说：很幸运我们的收入并没太受到疫情的影响，而房产投资可以产生持续现金流的这一认知给了我们在疫情期间寻求投资机会的信心。我们有投资的资本，投资专家又为我们呈现了符合我们投资策略的正现金流投资机会，而且（购买期房）先入市再交房的这种方式刚刚好适合我们未来的计划。找到合适我们的投资机会，意识到疫情期间也有机遇——这一切都让我们决定抓住机会！”
最后Jason的投资小建议：
• 要彻底理解你所追求的策略——比如到底是追求高资本增值还是正现金流等等——因为这直接决定了你达成目标的路径。
• 一定要理解你所投资的房产——你可以读文章、看网络课程，这些知识都会给你信心。了解整个购买流程、市场数据和城区情况，做好尽职调查。
• 管理好你的现金流，掌握你的收入情况，避免陷入财务困境。
• 确保你有一位出色的会计师来帮助你最大化税务优惠。
This post was last modified on 2024年2月7日 11:42
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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